Меню

Сравнение вариантов по конструктивному решению



Технико-экономическое сравнение вариантов конструкций и выбор основного варианта многоквартирного 16-ти этажного жилого дома

Сметная себестоимость конструктивных решений. Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов и в результате сокращения продолжительности строительства жилого дома.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид реферат
Язык русский
Дата добавления 10.06.2015
Размер файла 63,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Технико-экономическое сравнение вариантов конструкций и выбор основного варианта

Данный раздел работы выполнен в соответствии с Методическими рекомендациями по выполнению экономической части выпускной квалификационной работы для студентов всех форм обучения специальности 290300 — «Промышленное и гражданское строительство», 2003 г.

1.1 Выбор варианта конструктивного решения

Проектируемый объект — многоквартирный 16-ти этажный жилой дом. Для технико-экономического сравнения принимаются следующие варианты конструктивного решения здания:

1 Вариант — конструктивная схема каркасная, с наружными стенами из керамзитовых блоков (толщина кладки 190мм) с облицовкой керамическим кирпичом (толщина кладки 120мм);

2 Вариант — конструктивная схема каркасная, с наружными стенами из кирпича (толщина кладки 250мм) с облицовкой керамическим кирпичом (толщина кладки 120мм);

3 Вариант — конструктивная схема каркасная, с наружными стенами из газосиликатных блоков (толщина кладки 300мм) с облицовкой керамическим кирпичом (толщина кладки 120мм).

Определяем объемы работ, расходы строительных материалов, трудоемкости и сметную себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов. Все расчеты выполняем в табличной форме.

Сметная себестоимость конструктивных решений приведена в приложении 1 таблицы 1,2,3.

Строительный объем здания — 21392 м.

Общая площадь здания — 6054,4 м.

Для принятия решения о наиболее эффективном варианте конструкций наружных стен необходимо в рамках методики приведенных затрат определить суммарный экономический эффект по формуле:

где экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений;

экономический эффект, возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов;

экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания.

Исходные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ по вариантам конструктивных решений, а так же данные для расчета экономической эффективности представлены в таблицах 1, 2.

Таблица 1 — Сводные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ по вариантам конструктивных решений

Значение по вариантам

1 Общая площадь здания

2 Сметная стоимость строительства здания

для базисного варианта:

— в текущих ценах

3 Сметная стоимость конструктивного решения:

в текущих ценах (на 01.01.2010 г.)

сравнение с базисным вариантом

4 Стоимость материалов:

в текущих ценах (на 01.01.2010 г.)

сравнение с базисным вариантом

5 Трудоемкость осуществления:

сравнение с базисным вариантом

6 Расход основных материалов на вариант:

Таблица 2 — Исходные данные для расчета экономической эффективности по вариантам конструктивных решений

Значение по вариантам

1 Сметная стоимость конструктивного решения:

в текущих ценах (на 01.01.2013 г.)

сравнение с базисным вариантом

2 Стоимость материалов:

в текущих ценах (на 01.01.2013 г.)

сравнение с базисным вариантом

3 Трудоемкость осуществления:

сравнение с базисным вариантом

1.2 Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений

конструктивный здание себестоимость строительство

Экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений, определяется по формуле:

где приведенные затраты по базисному и сравниваемым вариантам конструктивных решений;

За базисный вариант в расчетах принимается вариант, имеющий наибольшую продолжительность (трудоемкость) строительства.

приведенный коэффициент реновации, который учитывает разновременность затрат по рассматриваемым вариантам, поскольку период эксплуатации конструктивных решений может быть различным; он определяется по формуле:

где норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, который принимается равным 0,22;

коэффициенты реновации по вариантам конструктивных решений, которые учитывают долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы.

Читайте также:  Как образуется степень сравнения англ

Нормативные сроки службы принимаем по данным приложения 3 [14]: при любых вариантах конструктивного решения сроки составляют более 50 лет. Поэтому .

Причем, приведенные затраты по вариантам определяются так:

где сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения;

стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле:

где однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах;

сметная цена франко — приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 — 10 дней.

Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться так:

где сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i-го варианта;

продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i-го варианта в днях, определяемая по формуле:

где трудоемкость возведения конструкций варианта, чел. — дн; принимается по данным сметного расчета;

n — количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r — количество рабочих в бригаде, чел;

s — принятая сменность работы бригады в сутки.

Расчет приведенных затрат показан в таблице 3.

Таблица 3 — Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений

Значение по вариантам

1 Стоимость материалов:

в текущих ценах (на 01.01.2013 г.)

2 Трудоемкость осуществления:

3 Количество человек в бригаде

4 Количество бригад

5 Принятая сменность работ

6 Продолжительность выполнения работ по

7 Сметная стоимость суточного запаса материалов, изделий и конструкций на строительной площадке

тыс. руб. в сутки

8 Норма запаса материалов на площадке

9 Сметная стоимость производственных запасов

на строительной площадке

10 Сметная стоимость строительных работ по

вариантам конструктивных решений

11 Норматив сравнительной экономической

эффективности капитальных вложений

12 Средняя величина привлеченных к производст-

ву работ оборотных средств

13 Приведенная величина привлеченных к произ-

водству оборотных средств

14 Приведенные затраты по вариантам

15 Экономический эффект от разности приведен-

ных затрат (относительно базисного варианта

1.3 Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций стен можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов, которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т. п.

Размер этих затрат определяется по формуле:

где норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %.

Нормативы отчислений на содержание строительных конструкций принимаются по приложению 5 [14].

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определяется по формуле:

где разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула принимает вид:

Вместе с тем, согласно приложения 5 [14], все стены имеют одинаковые нормативы амортизационных отчислений, поэтому формулу можно представить в виде:

Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций стен, приведен в таблице4.

Таблица 4 — Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы конструктивных вариантов наружных стен

Читайте также:  Сравнить два массива объектов java

Значение по вариантам

Формула определения показателя

1 Нормативы ежегодных эксплуатационных затрат конструктивных решений ограждающих конструкций:

— на капитальный ремонт

— на текущий ремонт

2 Сумма нормативов

(a1 + a 2 + a 3) / 100

3 Сметная стоимость строительных работ по

вариантам конструктивных решений

4 Эксплуатационные затраты по вариантам

(a1 + a 2 + a 3) * 1 / С iэкс * 100

5 Экономический эффект возникающий в сфере

эксплуатации здания за период службы

Определим величину капитальных вложений по базовому варианту по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 2001 г.:

удельный средний показатель сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 2001 г., руб/м; может приниматься по данным УПБС-2001 таблица 5.3;

строительный объем здания, м;

коэффициент перехода от сметной стоимости строительно-монтажных работ к величине капитальных вложений, принимаемый для объектов жилого строительства равным 1,1;

коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края он принимается равным 1,0;

коэффициент учета вида промышленного строительства; для объектов машиностроительной промышленности и неотапливаемых зданий других отраслей (кроме черной металлургии, электрических станций, тепловых сетей, предприятий химической промышленности) принимается равным 1,01; в остальных случаях равен 1.

индекс роста сметной стоимости строительно-монтажных работ от уровня цен 2001 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве на 2 квартал 2013 г. (5,796)

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле:

где сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

1.4 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания

Экономический эффект для здания определяется по формуле:

где средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам;

продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства».

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле:

где продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год.

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле:

Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности строительства здания по сравниваемым вариантам наружных стен, приведен в таблице 5.

Таблица 5 — Расчет экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства здания по вариантам конструктивных решений

Источник

Проектирование трехсекционного 12-этажного жилого дома на 96 квартир (Сравнение вариантов объёмно-планировочных и конструктивных решений зданий)

Страницы работы

Фрагмент текста работы

Сравнительная характеристика по коэффициенту комфортности проживания,

Сравнительная характеристика объемно – планировочных решений зданий приведенных в графической части проекта (таблица 1).

Сравнительная характеристика по коэффициенту комфортности

1.3 Сравнение зданий по конструктивному решению

Сравнение вариантов конструктивных решений зданий приведено в таблице 2.

Сравнение вариантов конструктивных решений зданий

Рассматриваемый вариант здания

Возможность разнообразия планировки квартир

Срок службы зданий

Наименьшая трудоемкость выполняемых работ при возведении

Архитектурная выразительность здания

Наименьший вес конструкций здания

Итоговое количество баллов:

Показатели сравнение вариантов конструктивных решений зданий

Сроки строительства: Нормативная продолжительность строительства монолитного дома, при равных строительных объёмах зданий, на 5% меньше, кирпичного.

Жесткость здания: Неоспоримым преимуществом обладает монолит дом, по сравнению с любой другой строительной системой, и выражается это жесткими узлами сопряжения строительных элементов здания, между собой. Что даёт монолитному зданию высокую сейсмостойкость и возможность устоять при землетрясении с силой до 8 баллов.

Возможность разнообразия планировки квартир: Монолитный дом имеет различные формы и размеры несущих конструкций, что отражается на возможности разнообразия планировочных решений квартир, чего нельзя достичь при крупнопанельном домостроении. Несколько хуже в планировочных решениях при кирпичном домостроении, это связано с применением типовых железобетонных плит перекрытия, где присутствует унифицированные размеры, и большой толщины несущих стен, а так же отсутствует разнообразие форм несущих конструкций.

Читайте также:  Amd ryzen 5 3600 oem сравнить

Срок службы зданий: Большим сроком службы обладают монолитные здания, порядка 300 лет. Кирпичные здания чуть менее долговечны. Крупнопанельные здания очень сильно отстают по этому показателю сравнения.

Наименьшая трудоемкость выполняемых работ при возведении:

Безусловным лидером по этому показателю является крупнопанельный дом. С его более быстрым возведением по сравнению с другими строительными системами. Самым же трудоёмким является возведение кирпичных домов, это связано с маленькими размерами монтируемых элементов несущих конструкций. Трудоёмкость при возведении монолитного дома меньше чем при кирпичном.

Архитектурная выразительность здания: Монолитное здание с его большой возможностью планировочных решений, и чистым выразительным фасадом (отсутствие швов на фасаде), обладает неоспоримым преимуществом, по сравнению с другими строительными системами.

Наименьший вес конструкций здания: Наименьшая толщина стены при наибольшей несущей способности, принадлежит монолитному дому

Источник

Вопрос 16. Сравнение и выбор оптимального варианта конструктивного решения

Сравнение конструктивных решений можно проводить по минимуму приведенных затрат,

— приведенные затраты по i-тому варианту конструктивного решения:

— норма амортизации по i-тому варианту конструктивного решения;

— сметная стоимость монтажа i-того варианта конструктивного решения;

эксплуатационные затраты на ремонт и содержание конструкции i-того варианта конструктивного решения.

1. Норма амортизации рассчитывается по формуле с учетом срока службы i-той конструкции:

2. Определение величины сметной стоимости монтажа конструкций i-того варианта.

Осуществить выбор механизмов, необходимых для монтажа конструкций.

Составить единичные расценки на монтаж сравниваемых конструкций с учетом выбранных механизмов, с привязкой к местным условиям.

На полученные по единичным расценкам прямые затраты, скорректированные с учетом района строительства, начисляем накладные расходы.

На итоговую сумму прямых затрат и накладных расходов начисляем сметную прибыль.

Сметная стоимость монтажа конструкции складывается из суммы прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

3. Расчет эксплуатационных затрат для данного варианта конструктивного решения производим по формуле:

Pi — отчисления на текущий ремонт и содержание конструкций. % .

Рассчитанные приведенные затраты по каждому варианту конструктивного решения сравниваются и определяется наиболее выгодный вариант с экономической точки зрения.

II Методические указания к выполнению курсовой работы

1 Общие положения

Целью выполнения курсовой работы является закрепление студентами знаний, полученных на лекциях и практических занятиях, приобретенных навыков составления сметной документации с применением нормативов сметно-нормативной базы сметного нормирования и ценообразования в строительстве 2001 года.

Курсовая работа выполняется с применением территориальных нормативов администрации Тюменской области сметно-нормативной базы 2001. Исходной информацией служат нормативные акты ГОССТРОя России, Министерства Регионального Развития России, Главного Управления Строительства Тюменской области и другие нормативные документы, действующие в строительстве.

Студенты для выполнения курсовой работы должны ознакомиться с перечнем используемых сокращений:

ГСН-2001 – Сборник государственных сметных норм;

ГЭСН-2001 – Сборник государственных элементных сметных норм на строительные работы;

МДС – Методический документ строительства

ТЕР-2001 – Сборник территориальных единичных расценок на строительные работы;

ТСЦМ-2001 – Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве.

Курсовая работа оформляется в виде расчетно-пояснительной записки, состоящей из введения, 7 разделов и списка литературы:

1. Индивидуальное задание

2. Локальная смета на общестроительные работы

3. Локальные сметы на специальные виды работ

4. Объектная смета

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

6. Основные технико-экономические показатели проекта

Основные расчеты, сводятся в формы сметных документов, при расчете показателей достаточна точность до третьего знака; недопустимо отсутствие единиц измерения.

Курсовая работа выполняется студентами на основе индивидуального задания, вариант задания выбирается по двум последним цифрам зачетки. Объем пояснительной записки 30-35 страниц. Трудоемкость выполнения курсовой работы 60 чел.-час. (1,5 месяца).

Защита курсовой работы производится в установленные сроки.

Источник