Меню

Единичная расценка единицы измерения



Сметное дело и ценообразование в строительстве

Содержание

Проведение строительных и монтажных работ любых масштабов требует составления предварительного расчёта. Грамотное использование нормативных документов при возведении инженерных сооружений позволяет рассчитать стоимость того или иного объекта на этапе проектирования. Сметное дело расширяет возможности планирования строительства зданий и любых смежных сфер, таких, как ремонт, прокладка коммуникаций, работы по обслуживанию.

Корни сметного дела

Ещё в далёкие советские времена в каждом тресте можно было найти общестроительные нормы расхода материалов и их стоимости. Используя подобные справочники, плановые отделы рассчитывали стоимость возведения различных сооружений.

Время идёт вперёд, все изменяется, в том числе и нормативная документация. Сегодня существуют реестр сметных нормативов, которые регламентируют использование разных расценок, индексов, коэффициентов удорожания при строительстве, ремонте зданий, инженерных коммуникаций.

Кто составляет сметы

Крупные строительные компании располагают плановыми отделами квалифицированных работников, которые используя нормативную базу, составляют сметы в соответствии с техническими заданиями проектантов. В зависимости от масштаба организации, обычно в своём штате имеют одного или нескольких сметчиков, ведающих всеми строительными расчётами.

Частным фирмам приходится обращаться к внештатным сотрудникам или специализированным предприятиям, которые составляют сметы и несут ответственность за правильность использования нормативной документации. Однако, знание сметного дела у инженерного персонала смежных специальностей в небольших организациях также позволяет грамотно составлять расчётную документацию.

Принцип составления смет

Составление строительной сметы отражает количество используемых материалов, их стоимость, затраты труда на выполнение работ различной направленности. Учитывает характер работ: строительство или ремонт, капитальный или текущий.

Сметный расчёт бывает локальный, объектный или сводный. График выполнения или сроки, в таких документах не отражают.

Сметное дело заключается в грамотном применении существующих расценок, местных норм, применения индексации, а также порядка всех расчётов. Правильное вычисление заработной платы, накладных расходов, прибыли и налогов позволяет смете быть исходным документом при составлении Актов выполненных работ, которые являются основанием для оплаты. Чёткость и правомерность использования всех расценок зависит от квалификации и опыта сметчика.

Давайте с вами рассмотрим основные принципы составления сметных расчётов.

Сметная стоимость это итоговая величина денежных средств, которая нужна для выполнения определённого вида работ, в соответствии с исходной проектной документацией. Основная формула данной величины:

Сметная стоимость = прямые затраты + накладные расходы + сметная прибыль

Прямые затраты это материальные, трудовые и технические ресурсы, задействованные в производстве данного вида работ.

На примере кирпичной кладки: основными материалами будет кирпич и раствор, для её возведения нужны усилия (оплата труда) рабочих (каменщики), им, в свою очередь, нужны для этого какие-либо инструменты и механизмы, инвентарь, кран, чтобы поднимать материалы на ту высоту здания, где ведётся работа.

Накладные расходы это расходы, необходимые для создания условий производства работ.

На примере кирпичной кладки: данные затраты, непосредственно для её возведения, не нужны, но они связаны с обеспечением, организацией и управлением строительства. Каменщикам нужны строительные бытовки, душевые и временные склады, чтобы переодеваться, кушать, складировать инструмент и спец. одежду. В данные расходы также входит работа логистов, чтобы кирпич и раствор во время был доставлен на объект.

Сметная прибыль это средства предприятия, направленные на его развитие (покупку инструментов, машин, помещений), на расходы социальной сферы (соц. обеспечение работникам), на материальное стимулирование (премии работников).

Сметные нормы и сметные расценки

Важнейшие понятия сметного дела это сметные нормы и расценки. Отличие данных показателей в том, что нормы подразумевает объем, а расценки — стоимость.

Сметная норма

Сметные нормы это сумма затрачиваемых ресурсов (труда работников, времени работы строительных машин, потребности в материалах) на ед. объёма.

В нормах нету цены, только натуральные измерители объёма, например м3 кладки, м2 штукатурки, либо затраты труда в натуральных единицах, такие как человеко-часы, машино-часы. Материалы могут измеряться в штуках, метрах, тоннах, кубах и т.п.

Пример сметной нормы:

В столбцах «наименование элемента затрат» включены такие ресурсы для устройства оснований под фундаментов, как затраты труда рабочих в человеко-часах, механизмы в машино-часах, материалы (гравий, щебень) в м3.

Таблицы сметных норм включают количественные показатели, количество ресурсов в норме, достаточное и минимально необходимое, для выполнения данного вида работ. Это важно когда, например, идёт работа с бюджетным финансированием, целевыми средствами.

Также может применяться принцип усреднения, который заключается в том, что расход всех ресурсов минимизирован, но нормативы в сторону уменьшения не корректируется. В данном случае, если заказчик захочет уменьшить стоимость, то у него ничего не получится,т.к. это неправомерно и подкреплено нормативными документами.

Повышающий коэффициент

Сметные нормы разработаны для нормальных условий производства работ. Однако, если имеются затруднённые условия работы, например на вашем объекте присутствует стеснённость, загазованность или работа производится в высокогорной местности, в подземных условиях, вблизи линий ЛЭП, то применяется повышающий коэффициент.

Сметная расценка

Сметная расценка это сумма прямых затрат на выполнение единицы объёма работ, то есть цена. Пример сметных расценок:

В данном случае уже нету отдельных видов ресурсов (затрат труда рабочих, механизмов), здесь имеются только стоимостные показатели — стоимость оплаты труда рабочих, эксплуатации машин, материалов, полная сумма которых даст стоимость прямых затрат.

Важное свойство этих единичных сметных расценок в том, что они привязаны к базисному уровню цен.

Базисный уровень цен

Часто финансирование строительства требуется достаточно большое, а между моментом разработки сметной документации и реализации проекта в жизнь имеются большие временные промежутки. Для того, чтобы не пересчитывать стоимость каждый раз, так как это трудоёмкий процесс, вводится базисный уровень цен. С индексами пересчёта стоимость можно привязать к любому временному моменту, любой временной точке.

Таким образом база цен определена к конкретном году. На сегодняшний день базисный уровень цен это уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года. В данном году рассчитали цены на строительные работы, и вместо того, чтобы каждый год пересчитывать цены всех позиций, которые постоянно меняются, было решено оставить их в сборниках 2000 года, а потом просто применять коэффициенты, которые переводят их любой (2017, 2018, . ), какой нужно год.

Корректировка баз

Материалы которые имеют широкую номенклатуру включаются не по стоимости в прямые затраты, а отдельной строкой, с указанием потребности в натуральных показателях, а сметчик уже впоследствии выбирает сам нужную номенклатуру материала.

Например, кирпич бывает разных марок, бывает керамический, силикатный, эффективный, может быть пустотелой, а расценка на него одна, в этой расценке указано нужное количество кирпича в штуках на 1м3 возведения кирпичной кладки. А сметчик уже сам может выбрать, в зависимости от проектных решений, ту марку или вид кирпича, которая нужна. Кроме этого, на некоторые материалы значение их потребности принимается по проектным данным.

Например, при возведении одного кубометра кладки, количества необходимого кирпича определённого размера будет одинаковым, а вот армирование каких-либо конструкций, зачастую, зависит от проектных решений, климатических условий, нагрузок и т.п. и невозможно унифицировать или усреднить необходимое количество арматуры. Тогда в нормативной базе сметных расценок указывается данный материал и потом ставится буковка П, что значит, что нужное количество необходимо принять по проекту и включить отдельной строкой в сметную документацию.

Пример такой единичной расценки, где указано что в кладке армированных стен из кирпича, в районах с сейсмичностью, необходимо применить горячекатаную арматурную сталь по проекту, диаметром 6мм, а керамического кирпича уже взять определённое количество — 394 штуки на один кубометр возведения конструкции. Данная расценка состоит из трёх позиций — прямые затраты в рублях (211,77 рублей в уровне базисных цен 2000 года), по проекту горячекатаная арматурная сталь и кирпич керамический в штуках.

Государственные сметные нормы

В реальные сметы включаются конкретные сборники и показатели. Сметную норму можно сопоставить с понятием государственных сметных норм (ГЭСН), a сметные расценки или единичные расценки, это ФЕРы (федеральные единичные расценки) и ТЕРы (территориальные единичные расценки).

Основным регулятором нормативно-правовой базы в строительстве является Министерство регионального развития Российской Федерации. Для большей ясности применения расценок, регулярно издаёт Письма с разъяснениями.

Программное обеспечение

Для удобства составления строительных смет существуют специальные программы, которые помогают сметчику оперативно составлять или корректировать необходимые расценки. Самой известной программой на данный момент является Грант Смета.

Используемые компьютерные программы позволяют своевременно отражать в сметах и Актах последние законодательные нововведения. Применение в расчётной документации всех требуемых норм, делает смету обоснованной и востребованной к применению.

Изучение сметного дела поможет разобраться во всех тонкостях применения этих программ и компетентно подготовить техническую документацию.

Источник

Единичная расценка единицы измерения

1. Общие положения

1.1. Настоящие Методические рекомендации по разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы (далее — Методические рекомендации) разработаны с целью разъяснения вопросов разработки и оформления федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, а также единичных расценок на монтаж оборудования и пусконаладочные работы (далее — единичные расценки) и могут использоваться при разработке сборников единичных расценок.

Номенклатура сборников единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы приведена в Приложении 1 к настоящим Методическим рекомендациям.

1.2. Единичные расценки применяются при составлении сметной документации для определения сметной стоимости прямых затрат, включающих в себя средства на оплату труда рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов и стоимость материальных ресурсов при выполнении строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных работ, монтажа оборудования и пусконаладочных работ.

1.3. Настоящие Методические рекомендации применяются до ввода в действие федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве, созданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.4. Единичные расценки разрабатываются в уровне цен на установленную дату.

1.5. Единичные расценки подразделяются на:

— федеральные — разрабатываемые для условий строительства в базовом территориальном районе (Московская область) с охватом полной номенклатуры работ, предусмотренных государственными элементными сметными нормами на соответствующие виды строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных работ, монтажа оборудования и пусконаладочных работ;

— территориальные — разрабатываемые с учетом региональных условий строительства, охватывающие номенклатуру работ, осуществляемых в строительном комплексе соответствующих субъектов Российской Федерации.

1.6. В составе прямых затрат при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования учитываются следующие показатели, рассчитанные в уровне цен на установленную дату:

Читайте также:  Как измерение температуры у новорожденного

— затраты на оплату труда рабочих;

— стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплата труда рабочих, обслуживающих машины (машинистов);

— стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке, — в соответствии с рекомендациями, приведенными в Главе 4 Методических рекомендаций).

1.7. В составе прямых затрат единичных расценок на пусконаладочные работы учитываются только средства на оплату труда пусконаладочного персонала.

Затраты, связанные с эксплуатацией производственного оборудования пусконаладочных организаций (контрольно-измерительных приборов, стендов для испытаний, электронно-вычислительной техники и др.), учитываются в составе норм накладных расходов на пусконаладочные работы, за исключением дорогостоящих приборов и аппаратуры, а также передвижных испытательных лабораторий, затраты на эксплуатацию которых, при необходимости, предусматриваются в сметах на пусконаладочные работы на основании расчетов.

Затраты на материальные и энергетические ресурсы, необходимые для выполнения пусконаладочных работ, в состав прямых затрат на пусконаладочные работы не включаются.

1.8. Единичные расценки разрабатываются на основе государственных элементных сметных норм на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы.

При определении наименований единичных расценок, их шифры, шифры таблиц и измерители единичных расценок используются наименования соответствующие государственным элементным сметным нормам.

1.9. Исходными данными для разработки единичных расценок, помимо государственных элементных сметных норм, являются действующие сметные цены на затраты труда рабочих и пусконаладочного персонала, на эксплуатацию машин и механизмов, на материалы, изделия и конструкции с учетом кодификации, установленной в классификаторе строительных ресурсов согласно Правил мониторинга цен строительных ресурсов.

1.10. Расчет единичных расценок осуществляется по форме, приведенной в Приложении 2 к Методическим рекомендациям.

1.11. Если при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования в составе государственных элементных сметных норм предусмотрены машины и механизмы, на которые отсутствуют сметные цены на эксплуатацию, то сметные цены на их эксплуатацию разрабатываются в соответствии с действующим методическим документом.

1.12. Если при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования в составе государственных элементных сметных норм предусмотрены материальные ресурсы, на которые отсутствуют сметные цены, сметные цены на них разрабатываются в соответствии с действующим методическим документом о порядке разработки сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

3. Порядок определения в единичных расценках размера средств на оплату труда

2.1. Определение размера средств на оплату труда при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные работы осуществляется на основании:

— показателей трудоемкости (затрат труда в чел.-ч.) соответствующих видов работ, а также среднего разряда работ (для строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных работ и монтажа оборудования) и состава исполнителей работ (для пусконаладочных работ). Указанные показатели принимаются на основании соответствующих ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп;

— показателей оплаты труда (стоимости 1 чел.-ч.) для соответствующего субъекта Российской Федерации в уровне цен на установленную дату.

2.2. Размер средств на оплату труда рабочих ( ) для включения в единичную расценку рассчитывается по формуле (1):

— затраты труда рабочих, определяемые по соответствующим ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм (ОЭСН), чел.-ч.;

— оплата труда рабочего-строителя, соответствующая среднему разряду работ, установленному в ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, руб./чел.-ч.

Показатель рассчитывается, исходя из оплаты труда рабочего 1-го разряда и соответствующего тарифного коэффициента по формуле (2):

— показатель оплаты труда рабочего-строителя 1-го разряда, руб./чел.-ч.;

— тарифный коэффициент среднего разряда работ, принимаемый по таблице 1 Приложения 3 к настоящим Методическим рекомендациям.

2.3. Размер средств на оплату труда пусконаладочного персонала ( ) для включения в единичную расценку рассчитывается по формуле (3):

— затраты труда каждой категории пусконаладочного персонала, определяемые по соответствующим ГЭСНп, чел.-ч.;

— показатель оплаты труда каждой соответствующей категории пусконаладочного персонала, руб./чел.-ч.

Показатель рассчитывается, исходя из оплаты труда рабочего-строителя 1-го разряда и соответствующего тарифного коэффициента по формуле (4):

— тарифный коэффициент соответствующей категории пусконаладочного персонала, принимаемый по таблице 2 Приложения 3 к Методическим рекомендациям.

3. Порядок определения в единичных расценках стоимости эксплуатации машин и механизмов

3.1. Определение стоимости эксплуатации машин и механизмов при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования осуществляется на основании:

— показателей затрат на эксплуатацию соответствующих машин и механизмов, определяемых по государственным элементным сметным нормам, — маш.-ч. на установленный измеритель сметной нормы (расценки);

— сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов для соответствующего субъекта Российской Федерации, разработанных в уровне цен на установленную дату, руб./маш.-ч.

3.2. Стоимость эксплуатации машин ( ) рассчитывается по формуле (5):

— затраты на эксплуатацию каждой машины, принимаемые по соответствующей сметной норме, маш.-ч.;

— сметная цена на эксплуатацию каждой машины, руб./маш.-ч., при этом, в том числе, приводится показатель оплаты труда машинистов, руб./маш.-ч.

4. Порядок определения в единичных расценках стоимости материальных ресурсов

4.1. Стоимость материальных ресурсов при разработке единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные работы и монтаж оборудования определяется на основании:

— расхода материалов, изделий, конструкций на производство строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных работ и монтаж оборудования, определяемого по соответствующим государственным элементным сметным нормам на установленный измеритель сметной нормы (расценки);

— сметных цен на материальные ресурсы для соответствующего субъекта Российской Федерации, разработанных в уровне цен на установленную дату.

4.2. Стоимость материальных ресурсов ( ) рассчитывается по формуле (6):

— расход каждого вида материалов, изделий, конструкций, включаемых в единичную расценку, в физических (натуральных) единицах измерения;

— сметная цена каждого вида материалов, изделий, конструкций, включаемых в единичную расценку, руб. на соответствующую единицу измерения материального ресурса.

4.3. В тех случаях, когда тип, марка, класс и т.п. материальных ресурсов уточняются по проекту, стоимость этих материальных ресурсов в единичную расценку на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы не включается. Наименования таких материальных ресурсов (без указания типа, марки, класса и т.п.) приводятся в таблице единичной расценки ниже стоимостных показателей с указанием норм их расхода на принятый измеритель единичной расценки.

4.4. В тех случаях, когда норма расхода материальных ресурсов зависит от проектных решений и в соответствующей таблице ГЭСН на строительные, специальные строительные или ремонтно-строительные работы на месте их расхода указана литера «П», при составлении единичной расценки наименования таких материальных ресурсов (с указанием типа, марки, класса и т.п.) приводятся ниже стоимостных показателей, а на место нормы расхода ставится литера «П».

4.5. В единичных расценках на монтаж оборудования учитываются затраты на материальные ресурсы, перечень и расход которых приведен в ГЭСНм на соответствующие виды работ, в том числе:

— основные, остающиеся в деле (подкладочные и прокладочные материалы, болты, гайки, электроды, металл и др.);

— вспомогательные, не остающиеся в деле, для изготовления и устройства приспособлений, необходимых для производства монтажных работ (бревна, брусья, доски, шпалы и т.п.), с учетом их оборачиваемости, а также вспомогательные материальные ресурсы, не остающиеся в деле, используемые для индивидуального испытания смонтированного оборудования, сушки и других целей (электроэнергия, газ, пар, вода, воздух, топливо).

4.6. При разработке единичных расценок на монтаж оборудования потребность во вспомогательных ненормируемых материальных ресурсах, используемых при производстве монтажных работ (обтирочные материалы — ветошь, концы, бумага и др.; промывочные материалы — керосин, бензин; смазочные материалы — машинное масло, солидол, тавот и т.п.), определяется в размере 2% от оплаты труда рабочих и включается в стоимость материалов в составе прямых затрат единичной расценки.

4.7. При разработке единичных расценок на монтаж оборудования стоимость материальных ресурсов, расход которых обусловлен проектными решениями, в состав расценки не включается. Перечень указанных материальных ресурсов принимается в соответствии с общими положениями или приложениями к соответствующим сборникам ГЭСНм.

4.8. При разработке единичных расценок на монтаж оборудования не учитывается стоимость материалов и изделий, расходуемых в процессе монтажа, но, согласно установленному порядку, относимых к оборудованию.

5. Содержание и структура единичных расценок

5.1. Разработанные единичные расценки на соответствующие виды работ сводятся в таблицы, которые составляются по образцам, приведенным в Приложении 4 к настоящим Методическим рекомендациям.

5.2. Таблицам единичных расценок присваивается шифр, который состоит из номера сборника, номера раздела в составе сборника и порядкового номера таблицы. При нумерации таблиц рекомендуется оставлять резерв номеров для выпуска дополнений к действующим единичным расценкам.

Полное обозначение единичной расценки (шифр) имеет следующую структуру:

1-й и 2-й знаки — номер сборника;

3-й, 4-й знаки — номер раздела (отдела) указанного сборника;

5-й, 6-й, 7-й знаки — номер таблицы указанного раздела;

8-й, 9-й знаки — порядковый номер единичной расценки в указанной таблице.

Например, в единичной расценке на строительные работы 15-02-016-04:

15 — номер сборника «Отделочные работы»;

02 — номер раздела «Штукатурные работы»;

016 — номер таблицы «Штукатурка поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону»;

04 — порядковый номер единичной расценки «Штукатурка поверхностей внутри здания цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону улучшенная потолков».

5.3. Сборники единичных расценок содержат техническую часть, таблицы сметных норм и приложения.

5.4. Техническая часть сборников единичных расценок включает следующие разделы:

«Исчисление объемов работ».

5.5. В раздел «Общие положения» включается информация об основных показателях, особенностях и условиях проведения работ, учтенных в единичных расценках, а также перечень общих требований и положений о порядке применения единичных расценок.

В состав «Общих положений» к единичным расценкам на монтаж оборудования включаются сведения о расстояниях перемещения оборудования и материальных ресурсов от приобъектного склада до места установки оборудования, учтенных в единичных расценках, а также, при необходимости, перечень материальных ресурсов, не учтенных в единичных расценках на монтаж оборудования и подлежащих учету при составлении сметной документации на основании проектных данных.

5.6. В раздел «Исчисление объемов работ» включаются правила, формулы и примеры расчетов объемов работ.

5.7. В раздел «Приложения» при необходимости включаются:

5.7.1. Справочные материалы:

— классификация грунтов по группам, оборачиваемость материалов, учтенных единичными расценками, классы бетона и т.п. — для строительных, специальных строительных и ремонтно-строительных работ;

— расход материальных ресурсов для индивидуального испытания и др. целей, нормы отходов материальных ресурсов, перечень материалов, определяемых по проектным данным, и т.п. — для работ по монтажу оборудования;

— категории технической сложности систем и их характеристики, условные обозначения, структура полного комплекса пусконаладочных работ и т.п. — для пусконаладочных работ;

Читайте также:  Точность измерения давления автоматическим тонометром

5.7.2. Коэффициенты, учитывающие особенности производства соответствующих видов работ. Указанные коэффициенты разрабатываются в целях сокращения количества единичных расценок на аналогичные виды работ при изменении условий производства работ и т.п. Необходимость включения в раздел таких коэффициентов обосновывается, а их величины подтверждаться соответствующими расчетами.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Источник

Глава 6. Порядок составления локальных смет

6.2. Единичные расценки. Калькуляция

Единичная расценка (ЕР) предназначена для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ и представляет произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и образует сумму прямых затрат в сметном деле. Прямые затраты на единицу измерения вида работ называют единичной расценкой. Объемы работ умножают на единичные расценки и, суммируя их, получают прямые затраты в смете.

В единичной расценке прямые затраты приводятся в рублях по статьям затрат: оплата труда рабочих-строителей, затраты на эксплуатацию машин (включают оплату труда машинистов), затраты на материалы.

Единичные расценки объединены в сборники ЕР-2001. Сборники ЕР-2001 разработаны с учетом многолетнего опыта сметного нормирования проектными и научными организациями, региональными координационными центрами по ценообразованию в строительстве на базе единой методологии государственных элементных сметных норм ГЭСН-2001 и отраслевых элементных сметных норм ОЭСН-2001, утвержденных Госстроем России.

Сборники единичных расценок применяются в обязательном порядке для составления сметной документации на строительство объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Сборники ЕР являются основной составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории российской Федерации.

После ликвидации Госстроя России в 2004 г. его функции перешли к Министерству регионального развития Российской Федерации. Регулирование вопросов ценообразования в субъектах Российской Федерации осуществляют Региональные центры по ценообразованию в строительстве.

Сборники единичных расценок разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. и подразделяются на: федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР) и отраслевые (ОЕР).

Федеральные единичные расценки (ФЕР) разработаны на основе ГЭСН для 1-го базисного района Российской Федерации (Московской области) и применяются на всей территории Российской Федерации с использованием коэффициентов индексации для каждого региона страны при разработке сметной документации.

Вся сметная документация для регионов Российской Федерации составляется по единичным расценкам 1 го района и только в конце сметы вводится региональная индексация, учитывающая местные условия строительства, территориальный уровень цен, географические особенности.

ФЕР используется для формирования инвесторских смет и подготовки тендерной документации. Такое построение и система единичных расценок позволяет широко использовать автоматизацию разработки смет, возрастает роль вычислительной техники и программных средств для выпуска сметной документации, что особенно важно в условиях функционирования рыночной системы ценообразования. Единичные расценки корректировке не подлежат.

Сборники ФЕР являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации (47 сборников). В сборниках нумерация единичных расценок соответствует нумерации ГЭСН, на основе которых разработаны соответствующие сборники ФЕР (ОЕР).

ФЕР учитывают весь комплекс затрат на выполнение строительных работ в нормальных условиях, при положительной температуре.

При производстве работ в особых условиях (стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами и других более сложных производственных условиях, по сравнению с учтенными в ГЭСН) руководствуются положениями, изложенными в Указаниях по применению ФЕР на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36-2004.

Структура единичной расценки приведена в таблице. В графе 1 указан номер расценки, который имеет восьмизначную нумерацию.

Пример кодификатора расценки 28-01-001-1:

– первая группа цифр (28) — порядковый номер сборника федеральных или отраслевых единичных расценок (ФЕР, ОЕР);

– вторая группа цифр (01) — порядковый номер раздела сборника ФЕР или ОЕР;

– третья группа цифр (001) определяет порядковый номер таблицы в данном разделе ФЕР или ОЕР, совпадающий с порядковым номером, соответствующим таблице сборников ГЭСН или ОЭСН;

– четвертая группа цифр — порядковый номер единичной расценки в данной таблице, соответствующий порядковому номеру в таблице сборников ГЭСН или ОЭСН.

В графе 2 единичной расценки «Наименование и характеристика строительных работ и конструкций» приводятся соответствующие количественные параметры строительных работ и конструкций, а также наименование материалов и конструкций, стоимость которых в единичной расценке не учтена.

Такие единичные расценки условно называют «открытыми». Единичные расценки, учитывающие все затраты, носят название «закрытые».

В закрытых расценках учтены все виды затрат, включая сметные цены на материалы, с видом франко-приобъектный склад строительства объекта, заготовительно-складские расходы, расходы посредников в сфере обращения, транспортные затраты в размере 13 % от отпускных цен предприятия-изготовителя (поставщика) с учетом стоимости тары, упаковки, погрузочных работ и реквизита.

Отраслевые сборники единичных расценок (сборники ОЕР) разработаны для специализированных видов строительства: транспортного, энергетического, горнокапитального, газопроводов, водохозяйственного и т.п. ОЕР разработаны по тем же правилам, что и федеративные единичные расценки на основе отраслевых элементных сметных норм (утвержденных Госстроем России). Сборники ОЕР утверждаются отраслями (ведомствами) в установленном порядке и подлежат обязательной регистрации в Госстрое России.

Структура сборников ОЕР такая же, как и структура ФЕР.

В графе 1 (таблица 1) цифра расценок:

– первая группа цифр (2 знака) обозначает порядковый номер сборника ОЕР;

– вторая группа цифр (2 знака) обозначает порядковый номер раздела сборника ОЕР;

– третья группа цифр (3 знака) обозначает порядковый номер таблицы ОЕР, совпадающий с порядковым номером соответствующей таблицы сборника ОЭСН;

– четвертая группа цифр обозначает порядковый номер единичной расценки в данной таблице, соответствующей порядковому номеру элементной сметной нормы в таблице сборника ОЭСН.

В графе 2 единичной расценки ОЕР приведены наименование и характеристика работ, а также наименование материалов, не учтенных в единичных расценках.

В графе 3 единичных расценок, приведены прямые затраты в рублях.

Величина прямых затрат формируется, как сумма: оплаты труда рабочих (графа 4); затрат по эксплуатации машин (графа 5), с включением в них оплаты труда машинистов (графа 6); сметной стоимости материалов (графа 7).

В графе 8 приводится величина затрат труда рабочих в человеко-часах.

Нумерация единичных расценок, их наименование и единицы измерения в таблицах ОЕР-2001-28 совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения норм в аналогичных таблицах ОЭСН-2001-28.

В железнодорожном строительстве отраслевые единичные расценки предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости при выполнении работ по строительству верхнего строения пути железных дорог колеи 1520 мм, электрификации железных дорог, сигнализации, централизации и блокировки железных дорог. ОЕР отражают среднеотраслевой уровень организации строительного производства.

В ОЕР-2001 (сборник № 28) все единичные расценки являются закрытыми и учитывают сметную стоимость работ с видом франко-стройплощадка (франко-приобъектный склад с учетом услуг посредников, заготовительно-складских расходов, транспортных расходов в размере 13 % от отпускной цены поставщика.

Однако (как указано в технической части ОЕР-2001 № 28) ряд расценок не учитывают сметную стоимость материалов; такие расценки называют открытыми. Используя ОЭСН-2001 и сборники отпускных цен на строительные материалы, определяется наименование, расход неучтенных материалов, их отпускная цена и доли путем разработки калькуляций формируется сметная цена. Сметная цена неучтенных материалов вводится в локальную смету отдельной строкой за открытой расценкой.

В качестве примера приведена расценка ОЕР-2001, 28-01-032. В графе 7, материалы, сделан прочерк, т.е. материал в расценке не учтен. Используя ОЭСН, находим наименование неучтенного материала — это балласт, с расходом на 1 м 3 геометрического объема в призме 1,17 м 3 балласта, далее определяется отпускная цена и затраты на транспортирование балласта от поставщика (карьера) до строящегося участка железной дороги.

В технической части ОЕР-2001 № 28 приводятся особенности построения некоторых расценок, так расценками не учтены затраты на транспортирование материалов верхнего строения пути от звеносборочной или приобъектной материальной базы к месту укладки или от места их разборки на базу. В частности, доставка звеньев пути, блоков стрелочных переводов и рельсовых плетей при перевозке:

– по эксплуатируемым путям ОАО «РЖД» России (по отраслевому сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001;

– по строящимся путям;

– по тарифам временной эксплуатации;

– укладочных материалов для поэлементной укладки и от разборки пути, стрелочных переводов и глухих пересечений.

Дальность транспортирования определяется расстоянием от оси звеносборочной или приобъектной материальной базы середины укладочного участка пути.

В расценках на укладку звеньев пути и стрелочных переводов учтена погрузка укладочных материалов на звеносборочной или приобъектной материальной базы на подвижной состав и выгрузка на месте работ.

В качестве примеров приводятся калькуляции на определение сметной стоимости 1 м 3 гравийно-песчаного балласта и транспортирование рельсошпальной рельсошпальной решетки.

Пример. Разработка калькуляции на определение сметной цены на транспортирование 1 м 3 гравийно-песчаного балласта.

– единичная расценка на балластировку пути не учитывает стоимость балласта и его транспортировку к месту строительства — расценка «открытая»;

– место строительства — Пермский край;

– масса 1 м 3 гравийно-песчаного балласта — 1,6 т.

– расстояние транспортируемого балласта по эксплуатации пути ОАО («РЖ») — 130 км.

– расстояние транспортируемого балласта по строящемуся участку — 90 км (в расчет принимается половина пути строящегося участка).

Отпускная цена балласта принимается по сметному сборнику отпускных цен на материалы, изделия и конструкции для строительства объектов железнодорожного транспорта в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. (ОСОН-2001) и составляет 60 руб. за 1 м. Стоимость балласта заносится в локальную смету отдельной строкой за «открытой» единичной расценкой в графе сметы 5 и 7.

В отпускную цену не входят: подача вагонов и их уборка на станциях отправления, то же на станциях назначения, и транспортирование балласта от поставщика (карьера) до строящегося участка.

На транспортирование гравийно-песчаного балласта разрабатываются калькуляции; результат записывания в локальную смету в строку за единичной расценкой, а результат заносится в графы 6, 7 и 9.

«Эксплуатация машин». Затраты на подачу и уборку вагонов на подъездные пути не общего пользования на станции отправления учитываются в размере 60 руб. за 1 т (ОССП-2001)

Затраты по подаче и уборке вагонов на станции назначения и от станции назначения к месту произведения работ при одновременной подаче четырех вагонов составляют 23,2 руб. за 1 т балласта.

В проекте по строящемуся участку пути предусмотрена одновременная подача десяти вагонов.

В ОССП-2001 предусмотрен коэффициент Кв = 1,56, учитывающий увеличение стоимости при подаче в составе свыше четырех вагонов. Затраты на перевозку балласта хоппер-дозаторами и думпкарами от станции отправления до станции назначения по эксплуатируемым путям ОАО «РЖД» приняты по отраслевому сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001 (на 130 км принят 15,47 руб. за 1 т).

Читайте также:  Высота прицела над стволом как измерить

Затраты на транспортирование балласта приняты по тарифам временной эксплуатации ОВЭ (проектный № 10-01-18 с коэффициентом индексации для Пермского края по состоянию на 2001г. К = 20,96, тариф — 0,61 руб. за 1 ткм).

Затраты по разгрузке балласта и уборка подвижного состава учтены в ценах подачи и уборке вагонов на станции назначения (табл. 6.1).

Калькуляция сметной цены на транспортирование 1 м 3 балласта
гравийно­песчаного, цены 2001 г.

Расчет на транспортирование 1 м 3 балласта гравийно­песчаного

Подача и уборка вагонов на станции отправления

60 руб. за 1 т;
6,0 · 1,6 = 9,6 руб./м 3

6,0 — тариф по ОССП­2001;
1,6 — масса балласта 1 м 3

Транспортирование балласта от станции отправления до станции назначения (130 км)

15,47 руб. за 1 т;
15,47 · 1,6 = 24 руб./м 3

ОССП­2001, раздел 2 п. 19

Транспортирование балласта по строящемуся участку
(90 км)

Тарифы на перевозку грузов для строительства по строящемуся участку ОВЭ; прейскурант
№ 10­01­18 (для Пермского края) — 2,9 коп. за 1 ткм. Кн пересчитан к 2001 г., составляет 20,96. Расстояние перевозки
рассчитывается на половину строящегося участка, т.е. 90/2 = 45 км

Подача и уборка состава на станции назначения с количеством десяти вагонов в составе

= 36,19 руб./т;
36,19 · 1,6 =

ОССП­2001, раздел 2,
п. 19 и 21. За транспортировку четырех вагонов в составе расходы состав­ляют 23,2 руб./т, а до де­
сяти вагонов в составе — вводится коэффициент 1,56

Итого сметная стоимость транспортирования гравийно­песчаного балласта

9,6 + 24 + 43,92 + 57,9 =
= 135,42 руб./м 3

Примечание. Рассчитываемая величина транспортирования на 1 м 3 балласта (135,42 руб./м 3 ) вносится в локальную смету в строку за единичной расценкой.

Калькуляция 2. На определение сметной стоимости транспортирования звеньев железнодорожного пути к месту укладки. Измеритель на 1 км пути. Цены на 1 января 2000 г.

– район строительства — Пермский край;

– длина строящегося участка — 90 км;

– число деревянных шпал на 1 км — 1840 шт.;

– длина рельсов — 25 м;

– масса (вес) 1 км верхнего строения пути — 355 т;

– расстояние транспортирования рельсошпальной решетки от звеносборочной базы до строящегося участка осуществляется на расстоянии 130 км по действующей сети железных дорог ОАО «РЖД». Транспортные расходы учитывают все затраты, связанные с перевозкой от звеносборочной базы до строящегося участка (места укладки), включая железнодорожный тариф, затраты по подаче и уборке вагонов, оплату труда сопровождающих рабочих-строителей с накладными расходами и сметной прибылью. (Отраслевой сборник цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001, 2007 г., раздел 2, п. 11);

– затраты на транспортирование звеньев по строящемуся участку, принимаются по тарифам временной эксплуатации (ОВЭ).

В расценках на укладку звеньев пути стрелочных переводов учтена погрузка укладочных материалов на звеносборочной базе на подвижной состав и выгрузка на месте работ (отраслевые единичные расценки на строительные работы ОЕР-2001, сборник № 28, железные дороги).

Пример расчета транспортных затрат приведен в табл. 6.2.

Калькуляция на транспортирование верхнего строения пути
от шпалоукладочной базы до места укладки, цены 2001 г.

Расчет на 1 м 3 рельсошпальной решетки

Транспортирование звеньев верхнего строения пути: Р65, шпалы деревянные с 1840 шт. на 1 км на расстояние 130 км, по эксплуатируемому пути ОАО «РЖД»

19 260,0 + 73, 4 · 80 =
= 25 132,0 руб./км,

19 260,0 — транспортные расходы при транспортировании на расстояние до 50 км;

73,4 добавляется на каж­
дый последующий 1 км расстояния

ОССП­2001, раздел 2,
п. 11, табл. 1

Затраты на транспортирование звеньев верхнего строения пути по строящемуся участку — 90 км

355 · 90 = 31 950 т,

355 — масса 1 км звеньевого пути;

90 — длина строящегося участка пути;

45 — половина длины строящегося участка

Затраты на транспортирование 1 км пути по строящемуся участку

ОССП­2001, раздел 2,
п. 12. Тариф на перевозку строительных грузов по строящимся железнодорожным линиям ОВЭ, принят по прейскуранту № 10­01­18 (для Пермского края) за 1 ткм — 0,61 руб.

Итого транспортные расходы на перевозку 1 км рельсошпальной решетки составит

25 132 + 9855,9 =
= 34 987,9 руб./км

Заключение. Таким образом, чтобы закрыть «открытую» расценку, нужно добавить к единичной расценке (ЕН-2001) стоимость неучтенных материалов и их транспортирование от поставщика к строительной площадке, определить наименование и расход неучтенных материалов (см ОСЭН-2001 или ГЭСН-2001), для чего определяется сметная цена неучтенных материалов. Сметная цена материалов определяется как сумма отпускной цены и затрат на их транспортирование.

Отпускная цена принимается по отраслевым сборникам отпускных цен на материалы, изделия и конструкции для строительства объектов железнодорожного транспорта в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г. (ОСОН-2001, 2003 г.; вписывается в локальной смете отдельной строкой за «открытой» расценкой).

Транспортные расходы принимаются по отраслевому сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001 (ОАО «РЖД»-2007) и тарифам на временную эксплуатацию строящихся железных дорог (ОВЭ, прейскурант № 10-01-18); подсчитанная величина вписывается в локальной смете отдельной строкой за «открытой» расценкой, показывается в графе «эксплуатация машин».

Территориальные сборники единичных расценок (ТЕР) используются в конкретном территориальном регионе Российской Федерации в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.

Сборники ТЕР разрабатываются на основании ГЭСН и вводятся в действие администрациями субъектов Российской Федерации; в обязательном порядке регистрируются в Госстрое России в соответствии с руководящими документами по строительству (РДС 10-202-94) и включаются в перечень действующей нормативной документацией в строительстве.

Сборники ТЕР привязаны к местным условиям строительства и служат основанием для разработки сметной документации на строительство, осуществляемое в соответствующих административно-территориальных районах Российской Федерации (регионах).

Сборники ТЕР имеют ту же структуру, что и ФЕР. Сборники ТЕР пока разработаны для небольшого количества территориальных районов Российской Федерации. Применение территориальных единичных расценок в других регионах на территории субъекта Российской Федерации не допускается.

ОЕР и ТЕР учитывают полный комплекс затрат на выполнение строительных работ в нормальных условиях, при положительной температуре и не осложненных внешними фракциями. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с предусмотренными в сборниках ГЭСН (ОСЭН), руководствуются правилами, изложенным в «Указаниях по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы МДС 81-3.2004».

Применение индексов пересчета в текущие цены от цен 2000 года для ФЕР, ОЕР, ТЕР, пересчитанных в цены какого-либо региона, отрасли, не допускается.

Все транспортные расходы, на материалы, перечисленные в технической части сборника № 28 «Железные дороги» ОЕР-2001-28, показываются в локальной смете в графе «Эксплуатация машин». Транспортные расходы исчисляются по отраслевому сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства ОССП-2001 (ОАО «РЖД»)-2007 г.

Единичные расценки на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) (МДС 81-38.2004) разработаны межрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России и Комитета по эксплуатации жилищного фонда Санкт-Петербурга и введены в действие с 9 марта 2004г. Постановлением Госстроя России от 09.03.2004 г. № 37 для 1-го базового района Российской Федерации (Московская область) в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 г.; предназначены для расчетов стоимости ремонтно-строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовки тендерной документации, определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ и расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы. ФЕРр-2001 разработаны на основании Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы — ГЭСНр-2001, в которых учтены среднеотраслевой оптимальный и организационный уровни ремонтно-строительного производства, применяемые строительные материалы и изделия, строительные машины. Каждому сборнику ГЭСНр соответствует сборник ФЕРр с теми же нормами.

Принятый в ФЕРр порядок определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции, затрат труда, оплату труда рабочих-строителей, затраты на эксплуатацию машин и автотранспортных средств и оплату труда рабочих, управляющих машинами, соответствует порядку, приведенному в Указаниях по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР).

ФЕРр учитывает усложнение условия производства ремонтно-строительных работ, выражающиеся в рассредоточенности объектов и объемов работ, ограниченных возможностями применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда, транспортировки материалов в рабочей зоне, стесненности, вблизи действующего оборудования.

В ФЕРр сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции включают средние сложившиеся отпускные цены и транспортные расходы в размере 13 % от отпускных цен, учитывающих доставку от франко-оклада изготовителя (поставщика) до франко-приобъектного склада строительства объекта, включая заготовительно-складские расходы и расходы посредников.

Затраты на перебазирование строительных машин учитываются в сметной документации отдельной строкой на основании калькуляций.

Форма таблиц сборников ФЕРр соответствует форме таблиц ФЕР. Количество сборников ФЕРр-69; в числе сборников имеются сборники на разборку конструкций, работы при реконструкции зданий и сооружений.

В случае отсутствия в сборниках ФЕРр необходимых расценок на разборку конструкций затраты также учитывают в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников ФЕР без учета стоимости материальных ресурсов (материалов), но при этом к оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин применяются коэффициенты: при разборке сборных бетонных и железобетонных конструкций, деревянных конструкций — 0,8, то же, внутренние санитарно-технические устройства (водопровод, газопровод, канализация, отопление, водостоки, вентиляция) — 0,4; то же, металлических конструкций — 0,7.

В ФЕРр учтена стоимость электрической и тепловой энергии, сжатого воздуха и воды от постоянных источников снабжения.

В ФЕРр не учтены затраты по погрузке-вывозе строительного мусора и материалов, не годных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования. Эти затраты определяются исходя из действующих тарифов на перевозки грузов для строительства, массы мусора в тоннах и расстояний транспортировки его от строительной площадки до места свалки (затраты отражаются в локальных сметах).

В ФЕРр не учтены и оплачиваются отдельно затраты по затариванию мусора в мешки, стоимости мешков, спуску мусора вручную на носилках или в мешках.

Пересчет сметной стоимости от базовых цен 2000 г. В текущие цены производится базисно-индексационным методом.

Источник