Меню

Единица измерения качественной оценки по их плодородию это



Методы оценки качества почв

Каждый в пользу хорошего водного и воздушного качества, аналогично никто не привел бы доводы против имеющего хорошего качества почвы. Понятия водного качества и воздушного качества были приняты и публикой и научным сообществом. Например, если вода является подходящей для питья или человеческого потребления, это, как полагают, имеет приемлемое водное качество, как следствие были разработаны методы оценки качества почв.

Качество почвы

Для многих, понятие качества почвы более ново и стандарт, с которым качество почвы сравнено, не был также определен. Фактически, качество почвы оценено против предназначенного использования почвы. По этой причине, что понятие качества почвы все еще немного спорно.

Является почва ли качественной так или иначе?

Качество почвы, это – “способность почвы, в пределах использования земли и границ экосистемы, выдержать биологическую производительность, поддержание экологического качества, и поддержание животного, и человеческого здоровья.

SSSA-ASA симпозиум в 1992, на тему “Определение качества почвы для жизнеспособной окружающей среды” попытался определять более ясно понятие качества почвы.

Содержание этой специальной публикации является прогрессивным, время от времени провокационным, и несомненно будет стимулировать длительные дебаты по понятию качества почвы.

Почва как естественноисторическое тело представляет собой поверхностную, плодородную часть земной коры. Ее толщина в среднем составляет 18-20 см, хотя в различных районах суши может быть от нескольких миллиметров до 1,5-2 м.

Для образования почвы требуются тысячелетия взаимодействия, воды, воздуха, тепла растительных и животных организмов и особенно микроорганизмов с почвообразующей горной породой.

Важнейшим свойством почвы является ее плодородие, т.е. способность обеспечивать растения водой, питательными веществами и воздухом.

  • Развитию этого свойства способствуют живые организмы (растения, животные, микробы), связанные с почвой
  • и составляющие вместе с ней сложные экологические системы.
  • Плодородие в значительной мере зависит также от деятельности человека.

На почву как на природный ресурс люди в процессе практической деятельности оказывают прямое и косвенное воздействие. При использовании земли под строительство зданий и промышленных объектов, прокладке дорог и водогазопроводов человек оказывает на почву прямое воздействие.

Выращивая культурные растения, человек оказывает на почву косвенное воздействие, изымая из почвы вместе с урожаем органические и минеральные вещества; внося в почву удобрения и обрабатывая её, человек способствует восстановлению почвенного плодородия.

Почва – первоисточник всех материальных благ.

  • продукты питания,
  • корм для скота,
  • волокно для одежды,
  • лесоматериалы и т.д.

Качество почвы – слова, используемые сегодня, не только в США, но и во всем мире, описывать способность почвы производить продовольствие и волокно и функционировать как важный объект с окружающей средой.

Это становится частью словаря фермеров и владельцев ранчо так же как защитников окружающей среды, политических деятелей, и исследователей. Увеличение дружественных отношений и использования качества почвы слов отражает понимание, что почва – существенный компонент биосферы.

Почва требуется для существенного производства продовольствия и волокна. Это также делает главный вклад в поддержку увеличения воздушного и водного качества на местном, региональном, национальном, и глобальном уровне.

Функционируя, почва влияет на экологическое качество и полное функционирование биосферы. Качество почвы может быть широко определено как способность почвы функционировать, в пределах использования земли и границ экосистемы, выдержать биологическую производительность, поддержать экологическое качество.

Термины качество почвы и здоровье почвы часто используются попеременно. Некоторые люди предпочитают здоровье почвы, потому что это изображает почву как проживание, динамический организм, который функционирует, а не как неодушевленный объект.

Другие предпочитают качество почвы и описание его врожденных физических, химических, и биологических характеристик. В этой книге здоровье почвы и качество почвы используются переменно; однако, качество почвы имеет тенденцию использоваться более часто из за ориентации авторов.

Обеспечивая необходимые условия для всего живого на Земле, почва, через растения, через животных – косвенно поддерживает существование биосферы. Поэтому бережное отношение к ней следует рассматривать как важнейшее звено в комплексной (интегрированной) охране природы.

Охрана этого бесценного природного ресурса имеет целью сохранять её вечно, постоянно поддерживать и повышать плодородие. Специалист сельского хозяйства обязан всеми силами и средствами беречь почв, разумно получать от неё всё, что она способна дать, бороться портив её истощения и разрушения.

Качество почвы затрагивает три существенных аспекта жизнеспособного управления земли:

  • Производительность зерновых культур и домашнего скота.
  • Экологическое качество природных ресурсов,
  • здоровья, животных, и людей.

Чтобы успешно оценивать почву, сегодняшние исследователи бросают вызов развитой философии исследования и подходам, которые облегчают целостные, ориентированные на систему исследования.

Разнообразные дисциплины, которые охватывают производство, экологическое качество, и здоровье, будут необходимы, чтобы осуществить такие исследования и производить технологии, которые могут быть приспособлены и использоваться менеджерами земли.

Таким образом, не разумно ожидать, что мы можем оценить качество почвы используя только традиционные подходы, которые ограничивают наши возможности, чтобы сузить научные дисциплины. И при этом это не разумно, что такие исследования, могут быть полностью успешны без вовлечения сельскохозяйственных производителей.

Важность оценки качества почвы сельскому хозяйству была выдвинута на первый план в национальном сообщении Совета Исследования. Это изучение заключило, что защищая качество почвы, подобно защите воздушного и водного качества, должна быть фундаментальная цель национальной экологической политики.

Потребность развивать методологию, чтобы характеризовать и определять факторы управления, управляющие деградацией, обслуживанием, и восстановлением качества почвы получает большое национальное и международное признание.

В течение последних 5 лет, предприятия в основном занимаются проблемами качества почвы и недостатка качества, особенно биоматерией почв.

Региональный Технический Комитет по Качеству Почвы сформировали подкомиссию в сентябре 1992. Цель комитета состояла в том, чтобы соединить как можно больше информации насколько возможно о различных почвах физические, химические, и биологические свойства являются очень существенными в оценке качества почвы и обеспечивают стандартизированные методы для оценки качества почвы.

В учреждениях стандартизированных методов рассматривалось основа к развития полезных оснований данных индексов по качеству почвы. Дисциплинарные перспективы применения этого подхода были расширены в 1993, когда NC-174 Региональный Технический Комитет по Воздействию ускоренной эрозии на свойствах почвы и производительности присоединился к NCR-59 как партнер в развитии этой книги по методам качества почвы и подходам.

Есть два уникальных метода для того, чтобы оценить качество почвы.

  1. Первый оценивать почву относительно воздействия питательных веществ на, животных, и людей, и подходов на основе фермера к оценке качества почвы.
  2. Во вторых, многие ученые, выдвигают на первый план предварительные социологические исследования, которые различают использование земли и воздействия управления на качество почвы; синтезируя возможные индексы качества почвы; и демонстрируя образовательные инструменты и методы, необходимые для увеличения знания и понимания о качестве почвы и роли международных федераций в биосфере.

Подходы, представленные в этой книге обеспечивают уникальную иллюстрацию того, как методы исследования могут быть сделаны передаваемыми и уместными сельскохозяйственным производителям и широкой публике.

Авторы включают сельскохозяйственные и экологические исследования. Многие уже сделали значительные вклад в этой области.

Особое значение качества почвы

Почва, вода, и воздух – три основных природных ресурса, от которых в основном зависит жизнь. Баланс между экономической жизнеспособностью или разрушением часто зависит от того, как мы управляем нашей основой ресурса почвы.

Например, почва обеспечивает питательные вещества для роста растений, которые являются существенными для животного и человеческой пищи. Это обеспечивает среду для рециркуляции и детоксификации органических материалов и для рециркуляции многих питательных веществ и глобальных газов.

Здоровая почва обеспечивает связь между:

  • растением,
  • животным,
  • и человеческим здоровьем.

История неоднократно показывала, что неумелое руководство основным ресурсом почвой может привести к бедности, недоеданию, и экономическому бедствию.

Много наций искали методы сохранения и защиты основного ресурса почвы, охранять и сохранять основу ресурса продовольствия, и поддерживать воздушное и водное качество одна из главных задач; однако, ресурсы почвы продолжают ухудшаться из за, эрозии, возникает потеря биологической деятельности, и увеличение ядовитых элементов.

Хотя национальные программы типа мониторинга, инвентаризации национальных ресурсов учет эрозии, более всесторонний подход и этот подход необходим, чтобы изменились качественные показатели.

Бонитировка почвы

Бонитировка почв — это сравнительная оценка качества почв по плодородию при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия.

Она устанавливает относительную пригодность почв по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур, обеспечивая выделение агропроизводственных групп почв, подлежащих экономической оценке.

Бонитировка почв является логическим продолжением комплексных обследований земель и предшествует их экономической оценке.

Основная цель бонитировки состоит в определении относительного достоинства почв по их плодородию, т. е. установлении, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по своим естественным и устойчиво приобретённым свойствам.

Объект бонитировки — почва, выраженная строго определёнными таксономическими еденицами, установленным по материалам почвенного обследования.

Критериями бонитировки почв являются их природные диагностические признаки и признаки, приобретённые в процессе длительного окультуривания. Влияющие на урожайность основных зерновых, технических и других культур, а при бонитировке кормовых угодий — влияющие на продуктивность сенокосов и пастбищ.

Одинаковые группы почв при бонитировке должны получить одинаковые показатели бонитета. Чтобы определить эти показатели, составляется шкала бонитировки почв, представляющая собой систему цифровых данных соответствующих определённым значениям измеряемых величин природных показателей по различным группам почв.

При этом обычно составляется две шкалы:

  • одна — по свойствам почв,
  • вторая — по урожайности.

К числу основных диагностических признаков относятся:

  • мощность гумусового горизонта,
  • процентное содержание гумуса, ила и физической глины в почве,
  • валовые запасы гумуса, азота, фосфора и калия в почве,
  • механический состав,
  • кислотность,
  • сумма поглощённых оснований,
  • степень насыщенности почвы основаниями и др.

Выбор диагностических признаков производится по каждому земельно-оценочному району на основании всестороннего изучения почвенного покрова, данных об урожайности сельскохозяйственных культур и определения влияния отдельных факторов почвы на урожайность сельскохозяйственных культур.

Бонитировка почв в границах земельно-оценочного района производится в такой последовательности:

  1. определение средних значений показателей, характеризующих отдельные признаки и свойства почв;
  2. определение средней многолетней урожайности основных сельскохозяйственных культур на различных почвах;
  3. выбор основных диагностических признаков;

Методы оценки земли

Процесс денежной оценки применяется с целью разработки обоснованных методов определения стоимости земельного участка или его собственности на основе специальных процедур, которые отображают три четко выраженных методах анализа данных:

  • стоимость,
  • сопоставление данных о продаже
  • капитализации доходов.

Подходы, которые применяются, зависят от:

  • типа стоимости,
  • методов, которые используются для оценки качества
  • количества данных.

Все три подхода могут применяться для решения многих проблем в области оценки, но одно или несколько будут иметь большее значение для осуществления данной конкретной задачи.

Наиболее распространенным (и законодательно утвержденным) для оценки земель сельскохозяйственного назначения на сегодня это подход, основанный на капитализации доходов. Но при экспертной оценке применяется, как правило, два подхода.

Определение стоимости

Базируется на понимании того, что покупатель и продавец связывают стоимость с затратами на освоение и застройку земельного участка (земельные улучшения). При этом подходе стоимость определяется через сумму ориентировочной стоимости земли к текущим затратам, которые связанные с расширением производства или заменой того, что уже находится на земле. Такой подход является довольно эффективным при оценке новых объектов земельной собственности, которые освоенные или освоение которых предусматривается соответственно лучшему и наиболее эффективному использованию земли.

Сопоставлении данных о продаже

Подход, основанный на сопоставлении данных о продаже земельных участков:

Этот подход является наиболее эффективным, если ряд аналогичных видов земельной собственности были недавно проданы или в данное время выставлены на продажу.

Читайте также:  Как правильно надевать манжету при измерении давления автоматическим тонометром

На основе данного подхода специалист по оценке земли определяет оценочную стоимость путем сопоставления аналогичных земельных участков и прав на них. Этот подход используется в условиях развитого и активного рынка земли, если достоверная информация о продаже объектов оценки является доступной.

Цена продажи земельных участков, которая считается наибольшей мерой, указывает диапазон, в котором будет находиться ориентировочная стоимость оцениваемой земельной стоимости.

Специалист по оценке определяет степень всхожести или разность между земельным участком, которая оценивается, а так же правами на нее и соответствующими продажами, принимая во внимание разные элементы:

  • процессы сопоставления,
  • права собственников, в том числе и переданные,
  • финансовые условия,
  • состояние рынка,
  • условия продажи,
  • местонахождение,
  • физические и экономические характеристики,
  • целевое назначение и режим использования,
  • компоненты стоимости, не связанные с землей.

Затем денежная стоимость или процентное корректирование применяются относительно цены продажи любого сопоставленного земельного участка с учетом соответствующих процентов. С помощью этой сравнительной процедуры оценщик земли оценивает ее стоимость на определенное конкретное время.

Капитализации доходов

Подход, основанный на капитализации доходов:

Базируется на определении:

  • текущей стоимости будущей суммарной выгоды, которая связанная с владением собственностью.

Доход, который может быть получен от земельной собственности, и стоимость ее перепродажи при переходе к прежнему собственнику, могут быть капитализированы в текущую одновременную стоимость.

Оценка земли

Понятие оценки земли тесно связано с таким понятием, как экономическая оценка земли, под которой понимается оценка земли, как природного ресурса и средства производства в сельском и лесном хозяйстве. Так же как природного базиса в общественном производстве по показателям:

  • характеризующим продуктивность земель,
  • эффективность их использования
  • доходность с единицы площади.

Экономическая оценка земель разного назначения проводится для сравнительного анализа эффективности их использования.

Данные экономической оценки земель являются основой денежной оценки земельного участка разного целевого назначения, поэтому, рассматривая значение денежной оценки необходимо учитывать её связь с экономической оценкой земель.

Экономическая и денежная оценка являются завершающей частью государственного земельного кадастра. Данные виды оценок дают количественную характеристику почвенного плодородия, которое объективно складывается по экономическим показателям.

Регулирование производственных отношений в области пользования землёй показывает, что экономическая оценка земли в относительных величинах (баллы, кадастровые гектары) не является исчерпывающей, так как она характеризует не абсолютную, а относительную ценность земли, абсолютная ценность земли должна иметь денежное выражение.

При частной собственности на землю цена земли необходима главным образом для фискальных целей, она отображает стоимость земли как товара.

Определение сравнительной ценности земли в денежном выражении необходимо для решения экономических заданий, связанных с организацией рационального использования земельных ресурсов, охраной и возобновлением земель.

Рациональное использование земли опирается на систему управления, отображает производственные отношения, которые сложились в обществе и диктуются экономическими требованиями.

Одним из важных вопросов этого управления является экономическая защита земель от нерационального использования с одной стороны и стимулирование интенсивного, но без ухудшения свойств, использования земли. Инструментом решения этих проблем является денежная оценка земель.

В денежной оценке можно выделить два основных направления:

  1. Оценка земли как способа производства.
  2. Оценка земли при изменении её целевого назначения, т.е. при её отводе для государственных и социальных нужд.

Кроме названных двух направлений для экономических расчётов целесообразно ещё иметь перспективу денежной оценки, которая бы учла особенности развития общественных отношений и фактор времени.

Объектом денежной характеристики, т.е. денежной оценки земель как ресурса деятельности человека, являются:

  • земли всех категорий,
  • землевладений,
  • землепользований, включая земли запаса, которые находятся в распоряжении Советов народных депутатов.

Однако с особенностями использования при оценке выделяют земли, которые являются главным средством производства и пространственным операционным базисом для размещения объектов хозяйства.

Материалы денежной оценки земли включают исходные данные размеров дифференциальной ренты:

  • коэффициентов соизмеримой площади в условных кадастровых гектарах;
  • площади сельскохозяйственных угодий на расчётный год
  • показатели денежной оценки гектара разных видов сельскохозяйственных угодий
  • показатели денежной оценки отдельных видов и всей площади сельскохозяйственных угодий.

При оценке земли по административным районам на внутриобластном уровне материалы дополняют показателями оценки по грунтам почв и данным о стоимости освоения земель.

Показатели оценки земель

Объектом экономической оценки земель, является единый государственный земельный фонд страны, представленный различными категориями земель и земельными угодьями, которые характеризуются различным почвенным покровом.

Известно, что на результаты сельскохозяйственного производства влияют как субъективные, так и объективные факторы. Но если субъективные факторы можно устранить путем соответствующих организационно-хозяйственных мер, то объективные приходится учитывать при планировании и организации производства, а также при оценке результатов хозяйственной деятельности предприятий.

При экономической оценке земли принимаются во внимание лишь объективные факторы, к которым, прежде всего, относится качество земли. Также необходимо учесть, что такие дополнительные затраты:

  • как повышенная доза внесения удобрений,
  • посев отборными сортовыми семенами
  • лучшая обработка почвы и т. п.,

принимать во внимание не следует, и вот почему.

Воздействие их на производительность труда непосредственно к свойству почвы не относится. Следовательно, учитывать надо только те затраты, которые уже изменили (переделали) почву, например путем мелиорации или другого вида окультуривания, то есть которые уже органически слились с естественным плодородием почвы и стали неотделимыми от него.

При оценке земли почва, будучи носителем плодородия и предметом оценки, рассматривается как единое понятие потому, что вначале при бонитировке почв производится оценка естественного плодородия, а затем при экономической оценке определяется экономическое плодородие, которое учитывает объективные экономические факторы.

Поэтому при экономической оценке земель выбирают единый вид земельно-оценочной единицы. В разные периоды земельно-оценочных работ в качестве такой единицы принимались:

  • почвенные разновидности,
  • агропроизводственные группы почв,
  • сельскохозяйственные типы земель,
  • кадастровые типы земель.

В соответствии с ныне действующей методикой оценки земель основной оценочной единицей приняты группы почв, выделенные в соответствии с общепринятой классификацией для характеристики и учета качества земель.

ри обеспеченности необходимой информацией земельно-оценочными единицами могут выступать более мелкие таксономические единицы – почвенные разновидности.

Использование земли выражается не только в уровне производства, но и в характере использования отдельных земельных участков, что находит свое отражение в составе сельскохозяйственных угодий.

Специфика хозяйственного использования отдельных угодий обусловливает некоторые особенности их оценки. Экономическая оценка земель, занятых многолетними плодовыми насаждениями, проводится в специализированных хозяйствах и районах с развитым плодоводством и виноградарством с учетом требований отдельных видов, пород и сортов насаждений к рельефу, климату, условиям залегания почв, на которых размещаются плодовые насаждения.

Поэтому оценочная группа почв как предмет оценки земель, занятых многолетними насаждениями, характеризуется однородностью генетического типа почвы, пригодной для одной породы, сорта, возраста и сроков созревания многолетних насаждений.

Многолетние насаждения оцениваются в плодоносящем возрасте по выходу продукции с учетом ее качества и производственных затрат. В неспециализированных хозяйствах, но имеющих товарное плодоводство и виноградарство (более 3% товарной продукции сельского хозяйства), многолетние насаждения могут оцениваться по породам и группам сортов в зависимости от наличия исходной информации.

По семечковым породам выделяются летние,осенние и зимние или летне-осенние, зимние группы сортов,по винограду – столовые и технические сорта.

Если площадь многолетних насаждений незначительна и их продукция не имеет товарного значения. Земли, занятые многолетними насаждениями, оцениваются по шкалам общей оценки пашни.

Естественные кормовые угодья (сенокосы и пастбища) оцениваются в виде общей оценки земель по продуктивности, окупаемости затрат и дифференциальному доходу. Продуктивность выражается в кормовых единицах и стоимостью валовой продукции.

При оценке естественных кормовых угодий в качестве предмета оценки принята оценочная группа почв, которая характеризуется однородностью почвенного покрова, рельефа, условий увлажнения, особенностей растительного покрова и культур технического состояния.

В зависимости от наличия исходной информации и производственных потребностей в качестве единиц оценки кормовых угодий могут приниматься геоботанические выделы на определенных оценочных группах почв.

Издержки производства на естественных кормовых угодьях устанавливаются по годовым отчетам сельскохозяйственных предприятий или нормативно-расчетным методом. Учету подлежат затраты на выполнение культуртехнических работ по поверхностному и коренному улучшению, внесению удобрений, уборке сена и т. п.

Большое значение для экономической оценки земель имеет правильный выбор показателей оценки. Они должны быть объективными и иметь определенное практическое значение. Только в этом случае результаты оценки земли найдут широкое применение в производственных условиях.

Расчет показателей производится отдельно по не мелиорированным, орошаемым и осушенным землям. Различные аспекты экономической оценки земли, исходя из конкретных задач и назначения, должны иметь различные показатели.

  • Общая экономическая оценка земли проводится по стоимости валовой продукции, окупаемости затрат, дифференциальному доходу.
  • Частная оценка земли, по эффективности возделывания отдельных сельскохозяйственных культур должна проводиться по урожайности соответствующих культур, окупаемости затрат на их выращивание и дифференциальному доходу.

С экономической точки зрения качество земли как главного средства производства определяется плодородием почвы. Различие в плодородии почвы приводит к различной урожайности сельскохозяйственных культур.

Следовательно, урожайность выступает в качестве исходного показателя экономической оценки земель. По данным урожайности можно установить соответствующие числовые соотношения и обеспечить сравнительную оценку качества земель.

Состав сельскохозяйственных культур, отобранных для экономической оценки земель, должен быть характерным для территории земельно-оценочного района.

В обязательный перечень включаются сельскохозяйственные культуры, имеющие важное производственное и товарное значение, и в первую очередь основные зерновые культуры, озимая пшеница, ячмень, подсолнечник, кукуруза.

Урожайность как показатель оценки земель имеет большое практическое значение при решении многих вопросов сельскохозяйственного производства. Однако урожай сельскохозяйственных культур отражает качество земли только при равновеликих затратах на его получение.

Сложность экономической оценки земли ,по урожайности сельскохозяйственных культур состоит в том, что урожайность отдельной культуры не может дать полных сведений о качестве земель.

При большом разнообразии сельскохозяйственных культур в сельскохозяйственных предприятиях оценка земель по урожайности осуществляется путем перевода разнородной продукции в кормовые единицы, что связано с определенными условностями.

Наиболее точным соизмерителем урожайности различных сельскохозяйственных культур может служить их стоимостное выражение путем определения стоимости валовой продукции и дифференциального дохода.

В стоимость валовой продукции включается

  • основная,
  • сопряженная
  • используемая часть побочной продукции.

Стоимость валовой продукции определяется по всем культурам с учетом площади посева, урожайности и цены. Продуктивность земли, выраженная в виде урожайности и стоимости валовой продукции, характеризует абсолютный уровень экономического плодородия почвы при равновеликих затратах на единицу площади.

Оценка земель по их продуктивности обеспечивает получение коэффициентов прироста продукции на единицу дополнительных затрат на разных по качеству землях. Результаты такой оценки могут быть использованы при планировании урожайности, определения объемов производства и распределения сельскохозяйственной продукции.

При экономической оценке земель выход валовой продукции на землях различного качества необходимо увязывать с издержками производства. Следует иметь в виду, что только количество продукции, отнесенное к равновеликим производственным затратам, или размеры равновеликих затрат на производство единицы продукции, отражают качество земель.

Различие в качестве земли определяется эффективностью равновеликих затрат, вложенных в землю неодинакового качества.

Валовой продукт при достигнутом уровне интенсивности земледелия и суммарные издержки на его получение отражают уровень производства и абсолютное плодородие земель. Разница в массе продукции, произведенной на разных по качеству землях при равновеликих затратах, представляет собой результат различий в производительности земледельческого труда и отражает различия в качестве земель.

Источник

КАЧЕСТВЕННАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ Параметры и методы качественной оценки земель

В системе государственного земельного кадастра синтезирующей частью является оценка земель.
Земли лесного фонда оцениваются по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, земли поселений по местоположению; степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации. В сельском хозяйстве оценка земли проводится с учетом особенностей ее как средства производства, орудия, труда, предмета труда и пространственного базиса. Это предопределяет выбор первичного объекта оценки, предмета, критерия и показателей оценки.
Объект оценки. В организации и проведении сельскохозяйственных работ первичной территориальной единицей является отдельный
обрабатываемый участок; участки затем группируются в более крупные территориальные единицы: рабочие участки, поля, севооборотные массивы, сельскохозяйственные угодья, в целом по землевладениям,
землепользованиям, районам, областям, республикам. Во всех случаях оценочные показатели, укрупненных объектов представляют собой средневзвешенные значения оценочных показателей включенных в них отдельно обрабатываемых участков.
Предмет оценки. Совокупность свойств земель, которые характеризуют условия ведения сельского хозяйства и обусловливают дифференциацию эффективности производства по отдельным земельным участкам, включает:
Плодородие почв и агроклиматические условия, определяющие в совокупности при годность земель, уровень урожайности
сельскохозяйственных культур, технологию их возделывания, условия использования естественных кормовых угодий (качество земли как средства труда);
технологические свойства земельных участков, определяющие степень удобства выполнения полевых механизированных работ и уровень затрат на их выполнение (качество земли как предмета труда);
удаленность (местоположение) земельных участков по отношению к внутрихозяйственным, центрам и населённым пунктам, а также местоположение сельхозпредприятия по отношению к внехозяйственным пунктам реализации продукции и приобретения производственных ресурсов. Это характеристика земли как пространственного операционного базиса, выступающего в качестве фактора затрат на выполнение связанных с сельскохозяйственным производством транспортных работ, влияющих на цену земли.

Читайте также:  Формула для измерения производительности труда

Показатели оценки Введение платности землевладения и
землепользования, совершенствование хозяйственного механизма на основе рыночных отношений предопределяют необходимость иметь универсальную систему показателей характеристики и оценки земель для решения различных задач в сфере земельных отношений, организации и управления производством на всех уровнях. Важнейшие среди них:
определение ставок земельного налога, арендной платы, нормативной цены и кадастровой стоимости земли, определение нормативных затрат труда и других ресурсов на возделывание сельскохозяйственных культур с целью оптимизации размещения их посевов в сельхозпредприятиях, обоснования зональной специализации и государственной поддержки производителей сельхозпродукции.
для решения вышеуказанных задач предусматривается оценка плодородия (продуктивности) — бонитет почв,
оценка технологических свойств земельных участков размеры и конфигурация, длина гона, удельное сопротивление почвы, обобщенные поправочные коэффициенты к сменным нормам выработки на пахотные и непахотные работы и др.,
оценка местоположения — расстояние от земельных участков до внутрихозяйственных производственных центров, индексы транспортных затрат (внутрихозяйственных и внехозяйственных и в совокупности) по отношению к лучшим (эталонным) условиям, общий балл оценки местоположения сельхозпредприятия;
экономическая оценка — урожайность уровень затрат, чистый доход, размер земельного налога, нормативная цена и др.

Оценка земель по плодородию
Бонитировка —это специализированная классификация почв по их продуктивности, основанная на объективных признаках и
свойствах.(физических, химических, а также способности отдавать свои питательные вещества), которые имеют ведущее значение в росте урожайности сельскохозяйственных культур. Она является уточненной агрономической группировкой почв. Оценка качества ведется по естественному плодородию и выражается в баллах в зависимости от средней многолетней урожайности основных сельскохозяйственных культур, а на естественных кормовых угодьях — от выхода сена и зелёной массы.
Основная цель бонитировки состоят в определении относительного достоинства почв по их плодородию, т.е. установлении, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по своим естественным и устойчиво приобретенным свойствам и насколько пригодна для возделывания тех или иных сельскохозяйственных культур.
Объектом оценки в данном случае являются почвенная разновидность или группа генетически близких почв. Суммарная оценка почвенных разновидностей определяет оценку землепользования (землевладения). При проведении детальных почвенных обследований оценку целесообразно вести по конкретным рабочим участкам с однородным почвенным покровом. Суммарная оценка рабочих участков определит оценку землепользования. Результаты бонитировки используются для целей:
планирования использования земель, определения межхозяйственной и внутрихозяйственной специализации;
определения потенциальной возможности получения с данного типа почв высоких урожаев культур при минимуме затрат.
определения эффективности использования земель, размера капитальных вложений при проведении мероприятий по борьбе с эрозией, засолением и заболачиванием, т .е. деградацией почв;
определения размеров земельной доли, расчета налога, нормативной цены и кадастровой стоимости земли.
При оценке почв используют систему различных показателей:
количественные — площадь, распределение по видам земельных угоДий, расположение их на местности;
природные свойства почв — содержание гумуса, подвижных питательных веществ, мощность гумусового слоя, гранулометрический состав, степень смытости, переувлажнения, кислотность, засоленность, солонцеватость и др. Чем больше отобрано показателей влияющих на урожайность
сельскохозяйственных культур, тем полнее и точнее устанавливаются ее качественные признаки.
В основу оценки положены следующие основные свойства почв: содержание
и запасы гумуса, мощность гумусового горизонта и содержание физической
глины.

Внутрихозяйственная оценка
сельскохозяйственных угодий
Качество Сельскохозяйственных угодий характеризуется не только плодородием, почв, но и технологическими свойствами рабочих участков, полей, определяющими удобство обработки и использования — объективными факторами затрат на производство и транспортировку продукции. Таким образом внутрихозяйственная оценка предусматривает получение достоверных сведений о технологических свойствах почв, местоположении участков относительно хозяйственных центров, рынков сбыта, хранения и переработки продукции, а также эффективности затрат. К технологическим свойствам относятся: энергоемкость почв — сопротивление
почвообрабатывающим орудиям при их обработке контурностъ рабочих участков (полей) — размер, конфигурация, изрезанность препятствиями для механизированной обработки; внутрихозяйственная удаленность полей, рельеф и каменистость.
Объектами оценки являются отдельно обрабатываемые участки пашни, поля, земельные доли, севооборотные массивы, обособленные участки многолетних насаждений, массивы кормовых угодий.
Внутрихозяйственная оценка проводится отдельно по немелиорированным и орошаемым землям и может быть как частной — по отдельным культурам, так и общей по севообороту, подразделениям (бригадам, отделениям, хозяйству в целом), путем получения средневзвешенных показателей продуктивности. Она также предполагает сбор, обработку систематизацию информации о затратах на производство хозяйственной продукции и результатах хозяйственной деятельности по каждой почвенной разновидности хозяйства. Основой для внутрихозяйственной оценки служат: зональные (по земельно-оценочному району) шкалы бонитировки и оценки почв по урожайности ведущих сельскохозяйственных культур, продуктивности кормовых угодий, шкалы оценки энергоемкости почв и контурности полей,
средние данные об урожайности культур и затратах на их возделывание (по технологическим картам);
материалы крупномасштабных почвенных, геоботанических и других обследований;
материалы вычисления площадей почв по рабочим участкам, полям и их геометрические параметры по признакам контурности, удаленности от хозяйственных центров;
данные о системе земледелия и землеустройства хозяйства
цены реализации продукции земледелия.

На основе материалов почвенных обследований хозяйств оценочного района определяют:
устойчивые природные свойства почв
признаков по почвенным разновидностям или их группам,
баллы бонитета почв (почвенных разновидностей) по
средним значениям признаков и свойств;
базисные урожаи по почвенным разновидностям для составления оценочных шкал по группам почв;
расстояния от полей до хозяйственных центров;
контурность полей на основе условной ширины при их обработке вдоль и поперек (в баллах);
энергоёмкость почв по данным характеристик качества угодий
рельеф по данным крутизны склонов и степень ее влияния на
производительность машин.

Оценка местоположения земель.Она проводится с учетом объемов и расстояния перевозки сельскохозяйственных грузов по следующим показателям:
транспортным расходам на перевозку сельскохозяйственной продукции с полей и рабочих участков на ток, фермы и другие объекты, доставку материально-технических средств к полям и рабочим участкам с внутрихозяйственных складов, а также работников от селений до полей; потерям рабочего времени, расходу горючего, износу техники;
потерям количества и качества продукции при транспортировке с полей и рабочих участков до хозяйственных центров в результате нарушения сроков обработки земля, ухода за посевами, уборки урожая, перегона скота.

МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ
Понятие и содержание мониторинга земель
В современных условиях приоритетным направлением в сфере управления земельными ресурсами должно стать развитие не только земельного кадастра, но и мониторинга земель как взаимодополняющих друг друга земельно-информационных систем.
Мониторинг земель и представляет собой систему наблюдений за состоянием земельного фонда для своевременного выявления происходящих изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Он является составной частью общего мониторинга окружающей природной среды и служит информационной базой государственного земельного кадастра, землеустройства и контроля за использованием и охраной земель. Объект у мониторинга и кадастра один — земельные ресурсы. Однако если предметом кадастра выступает регистрация, учет количества и качества земель, то предметом мониторинга — выявление процессов, негативно влияющих на их состояние.

Основные задачи мониторинга:
1.
Систематическое проведение наблюдений и своевременное выявление размеров и опасности негативных процессов, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий.
2. Ландшафтно-экологическое районирование территории с выделением ареалов основных негативных процессов по видам и степени их воздействия на состояние земель.
З. Создание многоуровневой информационной базы государственного земельного кадастра, рационального землепользования и землеустройства, контроля за использованием и охраной земель.
4. Оценка эффективности осуществления мероприятий по предупреждению деградации земель и их загрязнения. Разработка нормативов экологически допустимой земледельческой нагрузки и экологически безопасных технологий.
Содержание мониторинга земель составляют систематические наблюдения (съемки, обследования, изыскания) за состоянием земель, выявление изменений и оценка:
состояния землепользовании, угодий, полей, участков;
процессов, связанных с изменением плодородия почв (опустынивание, развитие эрозионных процессов, потери гумуса, ухудшение структуры, заболачивание, засоление);

зарастания и закустаривания сельхозугодий, загрязнения пестицидами, тяжелыми металлами и др. токсичными веществами;
состояния береговых линий рек, водохранилищ, лиманов, гидротехнических сооружений;
состояния земель населенных пунктов, объектов добычи полезных ископаемых, очистных сооружений, складов горюче-смазочных материалов, удобрений, стоянок автотранспорта, мест захоронения токсичных промышленных отходов и радиоактивных материалов и др. объектов. В соответствии с Концепцией государственного мониторинга земель Российской Федерации, разработанной в 2000 г., в системе мониторинга земель выделяется четыре подсистемы:
правового режима земель — для наблюдения за изменением границ и площадей административно-территориальных образований и земельных участков;
использования земель — для наблюдения за динамикой целевого назначения, разрешенного использования земельных участков, установленных ограничений и обременении;
качества земель — для наблюдения за изменением плодородия земель сельскохозяйственного назначения, мелиоративного состояния, экологического состояния земель всех категорий, включая негативные процессы: подтопление, переувлажнение, заболачивание, эрозия, засоление, загрязнение, опустынивание, захламление промышленными и бытовыми отходами и др.;
экономического состояния земель — для наблюдения за изменением налогооблагаемой, рыночной, нормативной стоимости земельных участков. Объектом мониторинга являются все земли РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования. Объектами наблюдений являются: земельные угодья (площади, границы), земельный участок, поле, севооборотный массив, водосбор, почвы, элементы рельефа, гидрографическая сеть, лесные площади, мелиорируемые земли, особо охраняемые территории, населенные пункты и др. В этой связи мониторинг подразделяется:
по категориям земель — сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, лесного фонда и др.:
по территориальному охвату региональный (охватывает край, область, республику); локальный (административный район, мелиоративную систему, хозяйство, поле);
по времени — базовый (основной) фиксирует состояние объекта наблюдений на момент начала ведения мониторинга;
текущий проводится периодически, через год и более;
оперативный — фиксирует текущие изменения.
Таким образом, данные мониторинга земель образуют последовательные ряды информации, отличающиеся между собой на шаг наблюдений во времени.

Информацию о состоянии объектов мониторинга в пределах района, области, республики получают путем последовательного свода данных от низкого до более высокого уровня.
При ведении мониторинга отслеживаются следующие процессы:
эволюционные — естественноисторические процессы развития;
цикличные — суточные, сезонные, годовые;
антропогенные — связанные с человеческой деятельностью;
чрезвычайные ситуации — аварии, катастрофы, стихийные и экологические бедствия.
для получения необходимой информации применяют различные источники и методы — дистанционное зондирование с космических аппаратов; наземные съемки, наблюдения, изыскания (топографо-геодезические, почвенные, геоботанические, данные инвентаризации земель и др.), фондовые данные. Наземные съемки проводят на постоянно действующих полигонах, эталонных участках.
По результатам оценки состояния и использования земель должны составляться сводки, доклады, научные прогнозы и рекомендации, сопровождающиеся картами, картограммами, диаграммами, таблицами, характеризующими динамику и направление развития изменений состояния и использования земель.

Читайте также:  Лабораторная работа по теме измерение ускорения свободное падение

ПРИРОДНО-СЕЛЬСКОХОЗЯИСТВЕННОЕ
РАЙОНИРОВАНИЕ
Для успешного проведения земельно-кадастровых работ важное значение имеет научно обоснованное районирование территории страны, области (края), республики. Это обусловлено тем, что территория Российской Федерации простирается на большие расстояния и имеет разнообразные природные факторы (рельеф, тепло, влага, почва и т. п.), влияющие на качество земель и их хозяйственное использование. Природные и экономические условия различаются и в пределах территории республик, краев, областей. Месторасположение земель по отношению к промышленным центрам и местам переработки сельскохозяйственной продукции влияет на использование земель, специализацию и концентрацию
сельскохозяйственного и промышленного производства. Районирование страны, области, края, республики предусматривает выделение территорий, относительно однородных по экологическим, агроклиматическим, геоморфологическим и ландшафтным условиям, влияющим на
специализацию и интенсивность отраслей народного хозяйства. Его проводят на основе общей схемы природно-сельскохозяйственного, эколого-ландшафтного или другого районирования земельного фонда страны. Такое районирование представляет собой научно обоснованное зонирование территории с учетом специфики природных условий и вида
сельскохозяйственного производства. В основе районирования лежит анализ природных, экологических, экономических, социальных и других условий (а также их взаимозависимость) и его осуществляют по принципу от общего к частному. Так, система природно-сельскохозяйственного районирования территории страны включает в себя специальные выделы (таксономические единицы): природно-сельскохозяйственные пояса, зоны провинции, округа и районы, горные области. Они являются комплексными территориально- производственными образованиями (пояс, подпояс, провинция, зона, округ, район и горная область), различающимися природными и хозяйственными условиями и признаками.
Природно-сельскохозяйственный пояс — наиболее общая высшая единица районирования. Он характеризуется комплексом природных условий, определяющим поясной тип сельскохозяйственного производства и общие особенности использования земель Главный его признак
теплообеспеченность, отображаемая суммами активных температур воздуха выше 4-10 °С. На территории нашей страны выделяют следующие пояса:
холодный, умеренный и теплый (субтропический).

Природно-сельскохозяйственная зона — основная единица районирования. Она характеризуется определенным комплексом почвенно-климатических условий, связанных с балансом тепла и влаги, главными особенностями почвообразования и минерального питания растений. Каждая зона имеет определенные типы и подтипы почв, а также типы сельскохозяйственного производства и соотношения земельных угодий.
При выделении зоны в качестве показателей, определяемых на местности, используют типы и подтипы почв с соответствующей им растительностью Контролирующими признаками служат изолинии сумм температур, выделяющие границы зон на территории достаточного годового увлажнения (лесотундра 400 С, северная тайга -1200, средняя тайга -iб0Э °С и т. д.) Иизолинии коэффициента атмосферного годового увлажнения,
ограничивающие зоны на территории недостаточного увлажнения (лесостепь
0,77, степь на обыкновенных черноземах — 0,55, степь на южных черноземах 0,44, полупустыня 0,39);
Природно-сельскохозяйственная провинция часть зоны
характеризующаяся биологически важными (фациальными) особенностями почвенного покрова, связанными с микроклиматом иего режимом в годовом цикле. Провинции различаются между собой по показателям
гидротермического и питательного режима почв;
по основным агроклиматическим показателям (континентальность климата, суровость и снежность зимы, тепло- и влагообеспеченность вегетационного периода, биологическая продуктивность); а также набором культур, особенностями агротехники, эффективности удобрений.
Провинции выделяют по одному или нескольким наиболее существенным почвенным и агроклиматическим показателям с учетом режима элемента климата в годовом цикле. Так, в умеренном поясе в пределах одной и той же зоны изменение сумм температур на 600 °С служит основанием для выделения провинции, так как температурные полосы (ранних, средних, поздних культур) различаются указанным интервалом сумм температур. В некоторых случаях границы провинций проводят с учетом естественных рубежей (крупные реки, горные системы).
Природно-сельскохозяйственный округ представляет собой часть провинции, которая характеризуется определенными геоморфологическими особенностями территории (общим строением рельефа), составом почвообразующих пород и строением почвенного покрова, закономерным соотношением почв разного гранулометрического состава, засоленности, солонцеватости, заболоченности и т. д., а также частными особенностями микро и мезоклимата в пределах норм, выделенных для данной провинции. Все это предопределяет особенности агротехники, набор
сельскохозяйственных культур, соотношение сельскохозяйственных угодий, виды мелиорации, системы севооборотов, мероприятия по охране почв и природы.

Все земли делятся на три группы по их пригодности в сельском хозяйстве:
1. Пахотно-пригодные земли.
2. Земли, пригодные под кормовые угодья, но непригодные под пашню.
3. Земли, непригодные для сельскохозяйственного использования.
В свою очередь три группы делятся на классы. Принцип выделения классов в первых двух группах основан на уровне плодородия. Третья группа делится на классы в соответствии с возможностью вовлечения этих земель в сельскохозяйственный оборот после проведения необходимого комплекса мелиоративных работ.
В группе пахотно-пригодных земель выделяется пять классов (1-5) с определенным шагом продуктивности, а они в свою очередь делятся на разряды с более мелким шагом продуктивности (2 ц). Аналогичное деление применимо и к землям, пригодным только под кормовые угодья.
В качестве индикатора для классификации пахотно-пригодных земель приняты зерновые культуры, поскольку ареал их возделывания распространяется на всю земледельческую зону.
Земли, пригодные под кормовые угодья, но непригодные под пашню, — эта группа делится на три класса (6-8), где индикатором продуктивности выступают многолетние травы. для сопоставления классов земель, пахотно-пригодных и пригодных только под кормовые угодья, многолетние травы условно переводятся в зерно.
Земли, непригодные для сельскохозяйственного использования, делятся на три класса (9-1 1) по принципу возможности их вовлечения в
сельскохозяйственный оборот:
земли, пригодные для сельскохозяйственного использования после мелиорации;
земли, малопригодные для сельскохозяйственного использования после мелиорации;
земли, непригодные для сельскохозяйственного использования. Классификация земель по пригодности позволяет подойти по-иному к вопросу их оценки. Ранее она проводилась по видам угодий, т.е. по фактическому использованию. В результате земли с близкими или одинаковыми характеристиками могли получать разные оценки, поскольку оценивались под разное использование, а показатели оценки по угодьям оказывались несопоставимы между собой. По новой классификации оценка ведется не по фактическому использованию земель, а по их пригодности. Количественный и качественный учет земель отражает точные сведения о каждом земельном участке, составе угодий в единой классификации, о качестве земель по рельефу, почвам, растительности, степени
подверженности эрозии и др.
Учет земель в пределах землепользования ведется по участкам, имеющим разные естественные свойства и характер использования, т.е. по угодьям, В связи с этим угодье является основной единицей при учете качества земель. Учет ведется по двум группам угодий:

сельскохозяйственные (пашня, многолетние насаждения, залежи, сенокосы и пастбища), систематически используемые для получения сельхоэпродукции; несельскохозяйственные угодья: лесные площади, древесно-кустарниковые насаждения, под водой, занятые дорогами и прогонами, под постройками, дворами, улицами, прочие земли, не используемые в сельском хозяйстве (овраги, пески, курганы, осыпи и др.).
Учёт качества сельскохозяйственных угодий производится по
гранулометрическому составу почв, степени засоленности, солонцеватости, кислотности, увлажненности, каменистости, эродированности, рельефу местности, запасам гумуса, обеспеченности питательными веществами и другим показателям, влияющим на плодородие. При этом выделяются особо ценные продуктивные земли, охраняемые территории, нерационально используемые, нарушенные и малопродуктивные, деградированные, загрязненные опасными веществами и подверженные радиоактивному заражению.
Степень эродированности почв определяется отдельно для водной эрозии и ветровой эрозии (дефляции). Степень разрушения почв водной эрозией зависит в первую очередь от рельефа (крутизны, формы и экспозиции склона, гранулометрического состава грунтов, противоэрозионной устойчивости поверхности).
Учет качества естественных кормовых угодий (сенокосов и пастбищ) ведется по их естественным свойствам:
заливные, суходольные, заболоченные;
чистые — нет древесно-кустарниковой растительности, пней, камней, кочек, либо они равномерно распределены и покрывают не более 10 % площади; слабозакустаренные (занесенные) — заросшие древесно-кустарниковой растительностью, занимающей от 10 до 30 % площади:
средне и сильнозакустаренные (занесенные) — заросшие древесно-кустарниковой растительностью, занимающей от 30 до 70 % площади. Помимо этого при учете пастбищ выделяют:
среднесбитые травостой из-за чрезмерной и бессистемной пастьбы скота сильно изреживается, урожайность и качество корма снижаются, появляется сорное разнотравье (индикатор сбоя);
сильносбитые — преобладает сорное разнотравье;
обводненные — обеспечиваются водой надлежащего качества за счет строительства водоисточника (канал, трубопровод, артезианская скважина);
культурные — на которых проведен комплекс мероприятий по коренному или поверхностному улучшению, систематически проводится уход, вводится пастбище-оборот.
Если один и тот же участок кормовых угодий имеет несколько признаков (покрыт кочками, зарос древесно-кустарниковой растительностью и т.д.), учитывают главный фактор, снижающий продуктивность или затрудняющий его использование.
Основой для характеристики качественного состава земель являются доброкачественные материалы специальных крупномасштабных почвенных,

агрохимических, геоботанических, мелиоративных и других обследований и изысканий. Если данные ранее проведенных обследований устарели, производятся полевые корректировки или крупномасштабные повторные обследования.

Земельный кадастр областей, краёв и республик

Природные и экономические зонынашей страны довольно разнообразны. Различные природно-экономические зоны отличаются друг от друга климатическими, почвенными и экономическими условиями. Характер использования земель в различных природно-экономических зонах неодинаков. Правильное и обоснованное установление природных зон в области, крае, республике можно произвести на основе точных данных земельного кадастра административных районов и отдельных частей их территории.
В связи с этим важная задача земельного кадастра в области, крае и республике состоит в получении сведений позволяющих выявить условия и особенности развития сельскохозяйственного производства по природно-экономическим зонам и административным районам.
Объектом земельного кадастра в области, крае и республике является государственный земельный фонд, находящийся в границах этих административно-территориальных единиц. Основной способ земельного кадастра в области, крае, республике — документальный, при котором главным источником получения земельно-кадастровых данных служат различные документы, важнейшие из которых — балансы административных районов и городов областного, краевого и республиканского подчинения. Кроме этого, для получения земельно-кадастровых сведений используют материалы и документы различных съёмок, обследований территории, землеустройства, лесоустройства и т.д.
Государственный земельный кадастр области, края,. района состоит из четырёх разделов. В первом разделе учитывают количество земли по группам землепользователей, категориям земель, составу угодий и их подвидам, мелиоративное состояние земель, анализируют изменения площадей сельскохозяйственных угодий и их трансформацию. Во втором — учитываются зональные типы, категории пригодности, классы и виды земель, характеристики по механическому составу и признакам влияющим на плодородие, характеристики почв пашни, характеристики сенокосов и пастбищ по культурно-техническому состоянию. В третьем разделе приводят показатели общей оценки пашни, многолетних насаждений, сенокосов,

Пастбищ и всех сельскохозяйственных угодий по валовой продукции, окупаемости затрат, дифференциальному доходу и частной оценки пашни по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур. Четвёртый раздел государственного земельного кадастра содержит характеристику земель колхозов, совхозов и других землепользователей в разрезе районов, и городов областного, краевого и республиканского значения по составу угодий, мелиоративному и качественному состоянию, общей и частной оценке земель.
Применение данных государственного земельного кадастра в управлении земельными ресурсами области, края и республики обеспечивает не только повышение эффективности использования и повышения плодородия почв в сельском хозяйстве, но и сохранность и экономическую защиту ценных земель при перераспределении земельного фонда между его категориями.

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник